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數碼收發站:越房料過關 基金勢增持


http://paper.wenweipo.com   [2012-07-23]     我要評論

司馬敬

 美股上周五受西班牙10年期國債息率攀越7厘歷史新高而急跌120點,道指退收12,822,在歐元下瀉、美元上升的影響下,今天亞太區股市難免借勢受壓,歐債問題再成調整市藉口,不過歐盟及至西班牙政府已有機制應對危機,料不會引致大型跌市。在美預託證券計價跌160點的帶動下,港股將借勢考驗10天線19,337水平,基於上周大市在19,300/19,400有不俗承接力,大市急回料吸引實力資金作中線收集,將公布半年業績的本地藍籌如長和、�痗怡蚅_等,遇急跌不失為吸納機會。

 西班牙政府剛於上周四通過180億歐元地方政府救助計劃,向華倫西亞提供貸款,並要求該區執行更嚴格的緊縮措施。周五華倫西亞地區正式向政府求救,成為新成立的援助貸款計劃的首個地區,金融市場即有敏感反應,西班牙10年期國債孳息曾升至7.284厘,創歐元區成立以來新高,引發西股市即瀉6%,而歐美股市同日亦相繼大跌,這股跌浪今早會擴散至亞太區股市。至於歐元兌美元則跌至逾兩年低位1.2144。

港股調整 10天線有支持

 歐債危機會因西班牙地方政府財政救急而再引起市場恐懼升溫,但由於西國政府已作出180億歐元的救援資金,事態發展仍待觀察。

 港股上周升548點或2.9%,�瓻�反彈上19,641,並重上10天、20天線水平,19,300/19,500成為上周實力資金回流吸納水位,今早隨美股下跌將再考驗19,337的10天線支持,倘失守,19,100/19,000會成為另一個承接區,對於上周剛評估美聯儲局對量寬政策而回流股市的基金而言,今次回落反而是一次低吸機會。此外,內地今月內推出刺激經濟政策,人行「放水」的機會很大,有助港股的抗跌力,加上本地藍籌如長和等將公布業績,未必受歐美股市影響太大。

 越秀房託基金(0405)今早舉行基金單位持有人大會,預料134億元收購廣州IFC及相關的配售基金等重要事項順利通過,對越房中長線前景甚為有利,特別是提升長線基金增持的關鍵條件,原因是越房資產總值已達220億元,符合基金脾胃,而所持廣州IFC的物業價值隨著鄰近地王誕生甚具升值潛力,在租金收入規模相應大增,以股息率逾7厘吸引力下,越房上市以來較弱的股價上升動力會改善,而內地及外資基金會成為主要的買家。

 今次廣州越秀集團在促成越秀房地產(0123)將所持廣州貿易中心(IFC)注入越秀房託,無論在認購配售基金單位、棄收特別分派(股息)、物業作價等所提供的條件相當優厚,達致雙贏的「蛇吞象」,有利日後房託注資的氛圍。

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