新界盤鬥貴複式打頭陣

http://paper.wenweipo.com [2012-09-05] 我要評論

放大圖片

■烏溪沙迎海頂層複式天際屋叫價每呎2.8萬元。圖為恒基地產營業部總經理林達民(左)與新世界發展營業及市務總監楊文。記者張偉民攝

——瓏門呎價2.7萬　迎海近億元入場

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）趁近期豪宅呎價屢創高價，兩大新界盤醞釀開賣前夕，其特色戶正面交鋒，正當屯門站瓏門頂層複式天池屋呎價叫2.7萬元，意向售價7,000萬元之際，烏溪沙迎海頂層複式天際屋叫價更進取達2.8萬元，意向售價9,800萬元，勢將挑戰新界區分層住宅新高呎價。

　新鴻基地產副董事總經理雷霆昨表示，屯門站瓏門擁有3間頂層複式天池屋，其中第1座「摩天瓏」47樓A單位，意向呎價2.7萬元，入場費7,000萬元。單位建築面積2,570方呎，實用面積2,048方呎，為5套房設計，3個平台連空中私人泳池。新地代理助理總經理胡致遠指出，此類單位尚未接受洽購，但已接獲超過20個查詢，部分為於內地設廠的廠商，其餘2伙複式天池屋的建築面積為2,212方呎及2,213方呎。

瓏門4房最快周六開售

　雷霆指出，瓏門會於數天內公布首批價單，首批包括至少30伙瓏門至尊4房戶，該批單位意向呎價維持1.3萬元，入場費超過1,500萬元。胡致遠指出，若今日能開價，最快本周六開售。他又稱，瓏門至今已接獲超過1萬個查詢，當中70%為西北區居民，設於九龍站環球貿易廣場的示範單位於周內開放。

　另外，恒基地產與新世界等合作的烏溪沙迎海1期，恒地營業部總經理林達民預計，今日可獲批出預售樓花同意書，隨即開展推售程序，首批價單不排除會加入特色戶。

迎海挑戰新界分層新高

　他續指，項目第1期共有8個頂層複式「鑽幕海景天際屋」，其中4個屬於連同泳池的單位，建築面積3,606方呎連1,283至1,477方呎空中平台；另外4個不設泳池的單位面積3,433方呎連1,087至1,090方呎空中平台，均為4套房設計，意向呎價2.8萬元，意向售價9,800萬元，挑戰新界區分層住宅新高呎價。現時市場上對迎海1期的2房及3房戶查詢相當多，稍後公布首批價單後，很快會加推單位。

西環薈臻呎價萬四加推

　其他新盤方面，消息指新世界與港鐵合作的沙田溱岸8號昨日再售出3伙，呎價9,404元至9,618元。宏安於西環薈臻再加推8伙，平均呎價14,824元，建築面積392方呎及494方呎，訂價由604.7萬至711.5萬元。嘉里建設於黃大仙現崇山剛獲發滿意紙，因應已入伙，除原有付款計劃外，新增180天成交期的「180悠然置業」付款計劃(照訂價減1%) 及288天成交期的「288悠然置業」付款計劃(照訂價)。