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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港鐵作為代理人推出的西鐵朗屏站(北)地盤，今日截意向，新地副董事總經理雷霆說，項目位於西鐵沿線，交通方便，「限呎」因素影響不大，今天將會遞交意向，傾向獨資競投。而去年初以每呎樓面地價3,629元投得區內首幅「限呎地」的長實，公司執行董事趙國雄早前亦稱對項目感興趣。
中原專業服務公司總裁黎堅輝表示，朗屏(北)站地皮有「限呎」元素，料會影響發展商出價。而且政府近年推出多幅限呎、限量地，發展商會小心計算此類住宅需求何時達致飽和，若兩至三年後新盤差不多同一時間推出市場，有機會對中小型單位訂價構成壓力，故預計發展商對今番地皮出價未必進取。
市場估值16.7億
項目住宅樓面52.39萬方呎，預計興建4幢27層高住宅，提供不少於832單位。當中75%單位(約624伙)實用面積必須小於538方呎。市場對地皮估值約15.72億至16.77億元，樓面地價3,000至3,200元，由於入場銀碼細，除新地、長實等大型發展商外，估計亦會有為數不少的中小型發展商有意競投，以增加鐵路上蓋土儲。
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