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2012年9月16日 星期日
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QE3增樓市風險 港府或再降溫


http://paper.wenweipo.com   [2012-09-16]     我要評論
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 ■張炳良出席香港測量師學會周年研討會,發表對土地及房屋供應的看法。香港文匯報記者廖穎琪 攝

 香港文匯報訊(記者 廖穎琪)因應美國推出第三輪量化寬鬆(QE3)措施,勢加劇香港樓巿炒風,運輸及房屋局局長張炳良昨日表示,QE3增加市場流動資金,樓市出現泡沫風險更大,又指樓市與實體經濟已脫節,除從供應著手,政府亦會密切注意樓市,有需要時會再推樓市降溫措施。近年公眾對資助房屋的需求日增,張炳良強調,回應基層市民訴求的同時,政府亦需顧及全港約半居於私樓的市民,必須平衡公私營房屋發展。

今年樓價升16% 市民難負擔

 張炳良昨日出席香港測量師學會周年研討會時表示,近年香港的樓價、租金升幅強勢,已超越1997年的樓價高峰期,今年首8個月,樓價升幅高達16%,不少市民表示樓價已超出可負擔水平,為應對房屋問題,政府過去數星期已就增加土地及房屋供應推出多項措施。他續指,QE3令市場預期資金充裕,加上外圍經濟因素,令樓市泡沫風險更大,政府會密切留意情況,有需要時推出相應措施,例如金管局早前收緊「二套房」按揭貸款申請。

 對於有意見認為政府應在勾地表撥地建居屋,張炳良稱,房屋供應應該均衡發展,政府會增加公營房屋供應,照顧基層市民的住屋需要,但因為全港亦有一半人口居於私樓,所以亦需確保私樓市場穩定發展,必須在公私營房屋發展中取得平衡。

 另外,身兼「長遠房屋策略督導委員會」委員的房協副主席鄔滿海表示,若在首個位於青衣的置安心項目加入「港人港地」條款,或需時修改批地條款,但社會上有聲音期望項目盡快推售,房協會再與政府研究是否修改條款。

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