QE3增樓市風險 港府或再降溫

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　■張炳良出席香港測量師學會周年研討會，發表對土地及房屋供應的看法。香港文匯報記者廖穎琪 攝

　香港文匯報訊（記者 廖穎琪）因應美國推出第三輪量化寬鬆（QE3）措施，勢加劇香港樓巿炒風，運輸及房屋局局長張炳良昨日表示，QE3增加市場流動資金，樓市出現泡沫風險更大，又指樓市與實體經濟已脫節，除從供應著手，政府亦會密切注意樓市，有需要時會再推樓市降溫措施。近年公眾對資助房屋的需求日增，張炳良強調，回應基層市民訴求的同時，政府亦需顧及全港約半居於私樓的市民，必須平衡公私營房屋發展。

今年樓價升16% 市民難負擔

　張炳良昨日出席香港測量師學會周年研討會時表示，近年香港的樓價、租金升幅強勢，已超越1997年的樓價高峰期，今年首8個月，樓價升幅高達16%，不少市民表示樓價已超出可負擔水平，為應對房屋問題，政府過去數星期已就增加土地及房屋供應推出多項措施。他續指，QE3令市場預期資金充裕，加上外圍經濟因素，令樓市泡沫風險更大，政府會密切留意情況，有需要時推出相應措施，例如金管局早前收緊「二套房」按揭貸款申請。

　對於有意見認為政府應在勾地表撥地建居屋，張炳良稱，房屋供應應該均衡發展，政府會增加公營房屋供應，照顧基層市民的住屋需要，但因為全港亦有一半人口居於私樓，所以亦需確保私樓市場穩定發展，必須在公私營房屋發展中取得平衡。

　另外，身兼「長遠房屋策略督導委員會」委員的房協副主席鄔滿海表示，若在首個位於青衣的置安心項目加入「港人港地」條款，或需時修改批地條款，但社會上有聲音期望項目盡快推售，房協會再與政府研究是否修改條款。