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香港文匯報訊（記者 周穎）QE3效應加上人民幣升破八算，投資「磚頭」風氣盛行，商廈市場持續升溫。現合東九概念強勁，觀塘皇廷廣場高層物業，成交呎價衝至9,400元，再創該物業新高；有投資者購入灣仔金威商業大廈中層戶後，於不足兩周內成功摸上摸，帳面獲利約21萬元。
觀塘皇廷廣場高層，面積968方呎，成交呎價9,400元，涉及金額909萬元。美聯商業高級區域營業董事李鎮龍表示，物業以交吉形式成交，現時市場租金每平方呎約25元，租金回報可造至逾3厘。原業主於本年4月以平均呎價8,100元一手購入，持貨半年多帳面獲利125萬元，物業升值16%，可見東九商廈投資價值非凡，呎價仍見上升動力。
金威商廈摸上摸賺21萬
另外，灣仔駱克道171至173號金威商業大廈中層A室成功摸出，面積577方呎，成交價467萬元，呎價8,100元。中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事陳燊榮表示，投資者早前以呎價7,740元購入後，隨即在市場放售，持貨不足兩周，帳面獲利21萬元。同時，按照現時該單位市值呎租約25元計算，該單位的租金回報約3.7厘。金威商業中心一籃子物業，成功拆售4至20樓的單位，不少買家為投資者，購入單位後隨即在市場放售，意向叫價約每平方呎8,500至8,900元。
陳氏指出，在現時投資氣氛持續高漲的情況下，市場反應正面，加上該項目的租金回報約3至4厘，成功吸引不少準買家積極洽購作長線投資。
舖位方面，市場消息指出，荃灣眾安街108號地下舖，面積1,200方呎，成交價5,920萬元。九龍旺角西洋菜南街200號地下，舖位面積900方呎，市傳以5,000萬元易手。銅鑼灣欣榮商業大廈14樓全層連租約放盤，意向金額約2,856萬元，涉及樓面3,007方呎。
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