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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）在1998年，北角富澤花園富威閣中層某單位發生業主四料自殺而淪為凶宅，但日前僅以較市值低3.75%的770萬元沽出，呎價高達10,158元。到底凶宅最基本定義是甚麼？
凶宅未有法律定義
觀乎法律並無明文定義何謂凶宅，《地產代理條例》亦沒有列明代理必須提供相關資料，買方須主動查詢保障自己。至於坊間，一般認為屋內發生過有人死亡事件就可稱為凶宅，但死亡可分為自然及非自然，前者屬於壽終正寢，人們較不忌諱，但若是發生凶殺或自殺等非自然死亡事件，大眾多心生恐懼，便可視為凶宅。
表面看來定義明顯，但實際上存在一定爭議。舉例說，一名獨居老人因病壽終正寢但無人發現，經過數月才被人發現陳屍家中，屬於自然死亡事件，但在地產市場交易上已大大影響買家購買意願，心理上已認定為凶宅。另外，假設住在高層單位的人士跳樓，不幸落在下層住戶平台上身亡，原住單位固然為凶宅，但平台戶同樣倒楣成為凶宅業主。
跳樓隨時禍連數伙
翻查資料，地監局曾表示，根據《地產代理條例》成立並規管地產代理執業，就凶宅訂立法律定義，非其職權範圍。曾經有買家向地監局投訴不知情下購入凶宅，卻獲覆因凶宅無法定定義，未能跟進其投訴。
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