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■分析認為，為了激活居民消費能力，政府須竭力保持物價平穩、有效控制房價。圖為顧客在青島一超市選購食用油。 資料圖片
山西省政協委員、特許測計師、中國房地產估價師 張宏業
2012年是現代兩個超級大國的政治年，繼美國大選奧巴馬成功連任後，中國舉行中共十八大會議，順利選出新一代中央領導人，將會譜出未來十年治國藍圖。筆者上文討論過美國大選後經濟何去何從，本文是延續篇去考量祖國未來十年經濟走向。
本月15日，中共新一屆領導集體誕生，以習近平為首的七位政治局常委正式亮相，他們都是執政經驗豐富的技術官僚，其中六位更享有長期治大省、治多省的實務歷程。如果讀者細心，不難將他們治理過的地區於中國地圖連結起來，可以發現中國的海岸線基本上貫穿起來。這些地區全是臨海地區，是中國改革開放最早、經濟發展最快、人均GDP最高、外貿參與投資最早最多最廣、民生情形最先進、與港澳台及海外聯繫最密切之地。他們曾主政沿海，形象開放鮮明、海外人脈廣闊、見慣國內外大小經濟風浪，應對慣大型危機、推動內地經濟體制改革便能「駕輕就熟」。
再者，另一個普遍的共通點是大多於文革時期做過知青，知青生長於基層、注重農民、注重調研、實事求是。這種特徵於習近平總書記當選首次發言中表露無遺。延續十七大的科學發展觀，習總書記強調非常具體的民生期待，例如「更好的教育、更穩定的工作、更滿意的收入、更可靠的社會保障、更高水準的醫療衛生服務、更舒適的居住條件、更優質的環境」，描繪了未來十年治國的基本思路。他鮮明地指出必須下大氣力解決黨員的貪污腐敗、脫離群眾、形式主義、官僚主義等問題，否則會導致「亡黨亡國」的嚴重後果。總括來說，這比舊班子更重民生，注重改革延續，關注投資利益和致力維持穩定。
回顧過去十年，中國經濟總量以2010年約40萬億元的強勢首次超越日本成為世界第二。如果要實現十年後再翻一番目標，則需要保持經濟增長7-7.5%。根據官方資料顯示，去年中國經濟增長貢獻中，消費和投資的拉動作用是104.5%，外資淨出口則大約是-4.5%，今年前三季度，內需對經濟增長的拉動作用為105.5%，其中消費佔了55%，投資佔50.5%，表明三頭馬車的排列已經變成消費、投資和出口，這意味著內地未來十年要保持7.5%增長必須加快建立擴大消費需求的長效體制，釋放居民消費能力、建立較公平的收入分配制度等等，讓經濟增長成功轉化成為人均收入增長。為了激活居民消費能力，政府還必須竭力保持物價平穩、有效控制房價、致力解決基層住房需要和持續增長居民基本工資水平。
如果政治局常委李克強成功當選下任總理，他的獨特中國經濟理念便可施展出來。身為經濟學博士，他說出未來十年經濟增長的關鍵是城鎮化。李常委一直強調城鎮化是最大的內需潛力所在，他預算「未來二三十年，每年將有一千多萬人口轉移到城市，必將持續釋放巨大內需」。據官方估計，城市人口會由現在超過一半逐漸增長至60%以上，但同樣衍生沉重城市民生問題。如居住、教育、醫療、就業、交通、環境等等一系列後遺症。有見及此，習總書記推出重民生的治國方案，以有效地回饋國家的經濟繁榮成果。
就居住問題，十八大報告提出建立房地產雙軌制發展目標，結合市場配置和政府保障的全國住房制度，加強保障性住房建設和管理，繼續商品房調控措施，避免供應量能滿足各層次需求前房價失控﹗在十八大召開前，建設部部長姜偉新指出近年內地保障住房建設規模空前，到2011年底全國已解決2,600萬戶中低收入家庭的住屋困難，並於明年將開建約600萬套保障房屋。他再重申內地樓市調控政策不會放鬆，力度會加強直至高價回落至可負擔水平。如果投資者理性分析，「雙軌制」房地產制度對內房企業持續發展不失是個好消息，樓價大幅上升容易產生資產泡沫會損害中國長遠經濟增長。
自從全球爆發金融危機，各國政府包括美國、中國、英國、德國政府更加重視實體經濟的基礎作用，但今天已不再發展勞動密集高的工業，紛紛轉向推動新興產業和先進製造業，加快傳統產業轉型升級，推動服務業發展壯大，支援小資企業。新任領導班子的施政作風有利多種投資主題，如內需消費，城市建設，創新科技，環境保護、醫療保健、文化產業，內銀金融等等，各投資者可多加留意。
兩個超級大國領導層已經確立，都立刻面對經濟持續發展的問題。中美歐各國應充分合作，減少貿易保護主義，攜手重建實體經濟，達到雙贏局面。哪家企業能首先締造合作局面，則是未來十年的領跑者。 ■題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。
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