逆權佔地擬加條文保業主

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■法改會轄下的逆權管有小組委員會在記者會上發表《逆權管有》諮詢文件。

　香港文匯報訊　(記者 文森) 現時逆權侵佔需時12年，法律改革委員會發表《逆權管有》諮詢文件，建議加入通知業權人的條文，佔有土地者佔用10年後，需通知業主，表明將申請取消對方業權，若業主不能提出合理反對，佔地者可於兩年後申請「逆權管有」。逆權管有小組委員會指，現時許多業主在不知情下，被侵佔土地，認為有關建議對業主保障較大，但法改會承認新界地界混亂，相關建議需等土地業權條例生效後才能落實，因此會促請政府努力解決新界土地界線問題。

大埔滘松園案轟動一時

　根據現時法例，任何人霸佔私人土地超過12年，即可以申請逆權侵佔，交由審裁官裁決土地所有權。大埔滘松園案曾經轟動一時，原本屬於�痚穧a產的12萬方呎私人土地，被1名居於該處逾50年的女子，入稟申請逆權侵佔，該女子2006年獲終審勝訴，得以繼續居於該地。

原業主反對 土地不得被佔

　法律改革委員會就此成立逆權管有小組委員會，經過數年研究，昨日就改革《逆權管有》發表諮詢文件，建議保留現時的《逆權管有》條文，但為保障原業主權益，應再加設一重關卡，佔有者在佔有土地10年後，可提出登記業權申請，屆時原業主將會獲得通知，如果原業主提出合理反對，該土地則不得被他人侵佔，但若原業主兩年內不反對，佔有者即可在佔地12年後，再次申請逆權侵佔，交由審裁官裁決土地的所有權，若佔有者獲得裁決，正式代替原業主擁有土地權，以後原業主則沒有權利再提出反對。

　逆權管有小組委員會主席陳景生表示，有關的建議對業主保障較大，因為現時很多業主在不知情下，被侵佔土地。

陳景生憂新界地界混亂

　但他同時承認新界地界混亂，目前很多問題都是批地時劃錯地界造成，因此不可以將責任推給業主，而若涉及毗鄰土地擁有人錯誤但合理相信土地持有權時，也歡迎業主間通過協商補償的方式解決問題。陳景生續指，有關建議的諮詢期至明年3月中，但需等土地業權條例生效後才能落實，而條例生效時間要等當局決定，法改會也促請政府加倍努力，解決新界土地界線問題。