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■建築成本上升，房委會復建居屋開支加大。
現屆政府表明首要解決住屋問題，公營房屋興建數量只會有增無減，惟建築及營運成本持續上漲，房委會儲備料將由上年度的659億元急跌至2016/17年度的457億元，達10年新低。有學者認為，房委會整體財政不健全，認為只有政府注資，或擴大居屋興建規模，才能扭轉儲備連年下跌的劣勢。
本港公屋輪候冊上，現時已突破21萬宗申請，一般家庭申請者平均輪候時間約為2.7年，已迫近政府的「3年上樓」承諾。事實上，去年公屋赤字已高達18億元，預計2016/17年度將擴大至接近30億元。現屆政府過去一再強調，首要改善本港住屋問題，公屋赤字只會不斷擴大，房委會儲備亦只會進一步萎縮。
政府注資 擴建居屋
理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華指出，當局於1988年訂立的政策，允許房委會可透過售賣居屋及營運商場的盈餘，去填補公屋赤字，以致可滾存大量儲備。惟自2002年停建居屋，加上當局將大量商場售予領匯後，整體財政十分不健全。他表示，當局計劃於2011年至2016年興建7,500個居屋單位，遠遠不及每年1.5萬個公屋單位，且公屋的維修營運費亦不斷上升，認為只有政府注資，或擴大居屋興建規模，才能扭轉房委會儲備萎縮的走勢。 ■香港文匯報記者聶曉輝
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