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中原CCL走勢
香港文匯報訊 （記者 周穎）政府雖推出多項打擊樓市措施，但市場似已適應，樓價仍然(扌禁)唔住。最新樓價指數CCL（中原城市領先指數）報115.78點，連升4周累升1.23%，按周升0.53%。CCL只要再升0.89%就破歷史高峰116.81點。另外，港島及新界東指數同創歷史新高。有分析員更預期，樓價今明兩年每年均升約10%。
業界建議按升幅徵稅
Bricks & Mortar分析員王震宇昨日表示，政府推出買家印花稅（BSD）令市場的炒家及投資者大幅減少，加上投資者持貨力強，新用家入市下降，所以導致成交量下跌，但樓價未見大幅下降。他估計中原樓價指數在105至110點見底，農曆新年後開始反彈。
王震宇指市場資金氾濫，若政府不再推出辣招，樓價預料將跟實體經濟上升，明年底中原指數或回升至140點，樓價今明兩年每年均升約10%。不過，對於施政報告，他則希望政府不要再大力推出介入資產市場的房屋政策，以免有反效果。他建議將特別印花稅（SSD）改為以樓價增幅徵稅，以及將公營撥入私營土地供應，令市場產品多元化，樓價亦可以回順，長遠對樓市有利。又或以行政手段，加快工業土地改變用途的程序，都可以在短期內增加供應。
本周港島大型屋苑樓價指數報125.7點，新界東指數報114.3點，均創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，港島及新界東大型屋苑樓價在10月底BSD及SSD2之後率先再創歷史新高，反映本地樓價不單止已經止跌，並有跡象重拾升軌。九龍指數報113.07點，尚要再升1.87%才超越歷史高峰115.22點。
港島新界東指數破頂
新界西指數則報96.08點，尚要再升4.19%才超越歷史高峰100.11點。四區指數全部錄得上升，為9周內首次。
CCL只要再升0.89%就創歷史新高。事實上，BSD及SSD2生效至今約7周，首3周CCL下跌，後4周連升。至今，CCL累計跌幅為0.88%，而另一指數CCL Mass則已較7周前輕微高出0.04%。四大分區之中，有三區的指數已經超越7周之前。近7周，港島升1.08%，新界東升1.16%，新界西升0.80%，只有九龍跌1.87%，反映有三區的樓價已重返政府出招前的水平。顯示政府打壓樓市，只短暫妨礙樓價升勢。
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