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■新地副董事總經理雷霆(左)表示，天晉2期首批單位開價可以吸引用家及換樓客入市。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）踏入新一年，新盤搶閘出擊，新鴻基地產於將軍澳的天晉2期昨日宣布以平均每呎建築面積連車位訂價10,688元推售首批50伙中低層，主打1,200方呎4房戶。若再扣除提早還款最多獲6%現金回贈及新地會會員可獲3%折扣後的平均呎價為9,726元，貼近區內二手價，但比天晉1期高15%至20%，計劃下周中推售。
單位下周中開售
新地副董事總經理雷霆形容，天晉2期首批50伙售價為「頂級開心價」，至於為何比意向呎價1.5萬元低，主要是首批單位會有折讓，由於近日天晉1期的單位亦有1.5萬元呎價成交，相信天晉2期的開價可以吸引到區內及區外用家及換樓客入市。
配套車位可放棄
此批單位建築面積由1,153方呎至1,250方呎，實用面積由923方呎至1,000方呎，訂價由1,201.5萬至1,824.6萬元，全部包一個價值138萬元車位，買家若放棄車位，可於售價內扣除。發展商亦提供建築期(照訂價)、提早120至390天還款可獲現金回贈1.5%至6%等優惠。他指出，此批單位會於下周中開售，預計下一批加推單位有10%加價空間。
中原將軍澳區高級營業董事李玉祥表示，天晉2期首批50伙，扣除現金回贈、新地會會員折扣及車位價後的建築面積平均呎價為8,500元，最平呎價8,100多元，比1期相若面積最平呎價7,000多元高15%至20%，但與其他區內二手價則十分貼近，以將軍澳中心為例，2房實用面積呎價約10,500元。他相信，區內3房以上的交投會回軟，價格或回落3%至5%，但2房戶二手價會企硬。
其他新盤方面，長實於荔枝角的一號．西九龍昨日預留1伙，為第2座15樓B室，建築面積682方呎，即供售價587.7萬元。
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