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■萬科地產總部。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）外圍經濟雖然疲弱，但本港樓市近年卻因地理優勢吸引內地資金湧港，加上通脹與人民幣兌港幣升值因素，樓價「有升無跌」，此消彼長之下增加內地資金來港投資的誘因。本港一手市場上，中資過去要數中國海外最積極投地，實力雄厚的萬科今次「強勢」加入戰團，勢必令本港地產發展版圖重新「大洗牌」。
內地房地產龍頭企業萬科一直有意進軍香港市場，去年5月透過子公司萬科置業(香港)，斥資10.79億港元收購永泰旗下南聯地產73.91%股權，變相在港借殼上市，近日正式易名為「萬科置業」，打正旗號進軍香港市場。今次投地，雖然所佔份額僅兩成，但屬於在香港發展的「頭炮」，意義重大。
銷售額較長實多5.5倍
成立於1984年的萬科是內地首家年度銷售額超1,000億元人民幣的地產商，一直是內地市場份額最大的地產商，去年實現銷售面積1,295.6萬平方米，銷售金額1,412.3億元人民幣，按年分別增長20.5%和16.2%。該公司目前正將B股轉至香港主板H股上市，有望成為本地藍籌地產股。與香港地產商比較，萬科較去年賣樓銷售額只有270億港元的長實多5.5倍。
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