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香港文匯報訊（記者 周穎）為打擊樓市炒風，政府推出SSD（額印稅）及BSD（買家稅），梁紹鴻認為，現階段樓市的泡沫正逐漸形成中，措施無可厚非，政府不想樓市形成泡沫，是無辦法中的辦法，因基本因素令樓價出現上升動力，但出於政治考慮、民生等多種理由，政府有必要出招壓抑樓市，但樓市發生泡沫時，後遺症將非常難搞。
他認為，出招的壞處是令市區的重建步伐被拖慢，特別是集團無投地，土地來源主要是收購舊樓，BSD有一定影響，要付多15%稅，如果項目收購失敗，投資可能輸多15%。現改為要求收樓的代理，要物業業權達八成才考慮購入項目，增加收購困難，即使收足八成，成本亦增加，雖然是6年後15%稅可獲退回，但成本增加，令樓字落成後，發展商亦要提高賣樓價格，變相令樓價上升。
他又認為，此舉還特別對市區舊樓重建構成阻礙，他建議，政府應鼓勵發展商收購舊樓，將50至60年樓齡的高齡物業的收購門檻由八成下調至七成，以加快重建速度。
建議強拍門檻降至七成
對於擬推出空置稅，他認為不應推出，因執行有難度，同時亦未見有發展商囤地，且市場越多管制，令本港的營商環境失去自由。同時他形容，地產建設商會與政府提供意見，是「嘥氣」，因政府不會聽，即使有好意見，一接納亦即時會被形容為官商勾結。
至於工廈活化方面，他表示，活化存在困難，10幢舊工廈中，只有2幢可符合改酒店的要求，加上申請手續繁複，誘因不大，措施無用。
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