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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府近年提出將36幅「政府、機構及社區」(GIC)用地改作住宅用途，而每次改變土地用途必須通過城規會，市場人士擔心城規會是否能做好把關工作，城規會副主席黃遠輝昨出席電台活動後表示，城規會審批每幅土地都會嚴格把關，現階段不能說一定會全數批准，又強調城規會不會成為橡皮圖章。
黃遠輝又說，36幅土地經過政府篩選，部分已不再適宜作為政府用地，或者沒有需要興建原定設施，城規會將研究有關用地能否配合當區整體發展，包括交通、休憩土地比例及空氣流通等因素，會由城規會把關。
審議GIC改劃 考慮多方因素
事實上，政府改劃GIC用地亦非一帆風順，去年底規劃署建議將九龍塘前專業教育學院李惠利分校改劃住宅時，城規會就並未通過，只將個案延期至明日審議。據了解，城規會當時有委員指地皮與香港浸會大學相鄰，而北面亦會保留作高等教育用途，故此認為在改劃前應再諮詢教育局意見，希望當局提供更多補充資料。
據規劃署呈交予城規會的報告，教育局認為地皮不需要作高等教育用途，維持轉作住宅，以應付香港住屋需要，會另覓宿舍地應付浸大的需求。對於浸大要求地皮作中醫教學醫院用途，食物及衛生局亦認為中醫教學醫院位置沒必要一定毗鄰大學。
2改建酒店申請 規劃署不反對
另外，就香港興業旗下長沙灣永康街7號西港都會中心申請由現時工廈改為酒店，提供230個房間，規劃署不反對。同區元州街310至310C號，亦有財團申請將舊樓重建為酒店，提供214個房間，規劃署亦不反對。
不過，投資者持有筲箕灣道225至227號舊樓申請興建酒店，提供93客房，規劃署就不支持，因地盤地積比率13倍，較鄰近住宅發展項目8至10倍為高，沒有優點支持放寬發展規模有好處，亦會樹立不良先例。
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