舖王轉型 新酒店省招牌

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■大鴻輝轉型向多元化發展，集團與洲際酒店合作的港島英迪格酒店為省招牌之作。 張偉民 攝

　香港文匯報訊（記者 方楚茵）能入選福布斯香港富豪榜，梁紹鴻除了貴為「舖王」，亦有雄心做「酒店大亨」，實行「瓣瓣拈，瓣瓣掂」。而今日開幕的「港島英迪格酒店」，就是他與洲際酒店集團合作的頭炮，更視之為省招牌之作。

　梁紹鴻昨接受訪問時透露，自己為該酒店花盡心思人力，建築費由原來的2億多急升至5億元都無計，大手筆投入約10億元資金發展，更預算要十多年才回本。

灣仔新地標 懸空泳池夠破格

　投入十幾億仍面不改容的梁紹鴻，直言早於收購之時，已吼準信和、合和和太古三大發展商為灣仔的首尾兩段變身的機遇，把自己早前透過強拍重建而成、只有138間房的精品酒店化身灣仔新地標，更向高難度挑戰，在酒店內建了一個玻璃底泳池，有逾10呎的泳池更是突出於半空中，可謂大膽之作。

多元化發展 酒店業務佔30%

　當被問到是否要轉型時，他就認為多元化發展更適合公司，只會考慮租金的升值及回報，發揮物業潛力，現時商舖仍佔公司比重的60至70%，酒店則佔30%。梁紹鴻強調，本港受惠內地居民自由行，發展仍有空間，故未來仍會有5至6間酒店於落成，分別位於旺角登打士街及佐敦西貢街、長樂街等地，主打自由行市場，房價約800至1,000元一晚。

　住宅方面，不會如一般大型發展商的流水作業式，將每隔幾年推出用料媲美大型發展商，但價錢實惠的新盤應市。

收租為主 酒店為次

　當市場均認為大鴻輝集團將轉營為發展酒店之際，梁紹鴻指出，集團目前資產總值約逾300餘億元，涉投資獵層面廣泛包括，6個商場物業、4幢迷你倉、3幢服務式住宅、寫字樓、工廈及停車場等等，其中酒店項目比重僅佔約三成，只有6個項目，總投資額約50億元，涉及總房間數目約1,000間；反而集團舖位共有286個，佔集團比重仍高達六成至七成，由於集團仍然以長線持有物業收租為本業，因「靚�牮璆甽R唔返」，集團未來以收租及發展多元化發展為主要，而投資市區物業亦主要發展。