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■君臨天下高層單位以5,800萬元易手，7年升值1.58倍。
香港文匯報訊（記者 周穎）施政報告對樓市無辣招，加上發展商高價搶地，買家亦願高價入市，令樓價在一周內暴升2.1%，為近兩年來最猛烈升幅。最新公布的中原城市領先指數CCL及中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass均創歷史新高，分別報118.38點及116.61點，三區大型屋苑樓價亦同時破頂，齊創歷史新高，齊齊升穿政府去年10月底出「雙辣招」時的高位，樓市新一輪升浪全面展開。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL報118.38點，創歷史新高，升穿BSD及SSD2前的高峰116.81點。CCL按周升2.11%，創101周最大升幅。CCL連升二周，累計上升2.40%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報116.61點，亦創歷史新高，升穿舊紀錄的114.32點。CCL Mass按周升2.03%，創37周最大升幅。CCL Mass連升二周，累計上升2.35%。
中原三區大型屋苑樓價齊破頂
本周指數上升，主要反映三周前。五千白表申請超額11倍，置安心計劃申請超額57倍，用家的需求極為龐大。市場反應熱烈，帶動二手樓價破頂，創歷史新高，並展開新一輪顯著升浪。1月23日荃灣西站六區高價批出，1月22日央行宣佈無限量寬，仍有待2月中旬公佈的CCL才開始反映。
樓價升浪遍及多個分區。三區大型屋苑樓價同時破頂，齊創歷史新高。港島報125.88點，連升二周累計上升2.03%。九龍報118.21點，四周累計上升4.96%。新界東報115.71點，連升二周累計上升3.66%。而新界西報97.68點，只要再升2.49%便升破1997年6月15日所創的100.11點歷史高峰。
君臨天下高層單位呎價創新高
另據土地註冊處資料顯示，九龍站君臨天下2座71樓A室，連1個車位，單位建築面積1,369方呎，實用1,061方呎，以5,800萬元成交，建築呎價42,367元，實用呎價54,665元，創該屋苑標準單位呎價歷史新高。登記買家為何昌榮。據悉，原業主於2005年4月以公司名義AGP MODELS PTY LTD以2,250萬元購入，屬海外註冊公司，持貨7年賬面大幅獲利3,550萬元，期內物業升值1.58倍。
土地註冊處資料顯示，中環堅道73號芬芳大廈地下連閣樓，以4,550萬成交。登記買家為樂昌有限公司，公司董事為禤寶華及羅泰安，為代表田生地產或有關人士。據了解，芬芳大廈樓高7層，約有60年樓齡。原業主於2009年7月以120萬元購入，持貨3年多賬面大幅獲利4,430萬元，期間物業升值近37倍。
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