香港文匯報訊(記者 周穎)九龍灣商廈有價有市,即使補地價高,發展商亦大手筆接受。據悉,億京旗下觀塘宏光道6號項目補地價已經批出,平均每呎補地價約逾5,000元。市場人士指出,由於商廈未來樓價上升空間大,估計發展商最終會接受補地價。以項目總樓面264,296方呎計,涉資逾13.3億元,呎價及總金額均創工業轉商業用途補地價新高。
彌敦道銀座商廈8.3億易手
資料顯示,億京在2009年以2.8億元購入上址舊工廈,然後拆卸重建成33層高商廈,目前大廈已接近平頂,有意最快在今年中以現樓形式開售,意向呎價逾1萬元。
商用物業前景看高一線,投資者不惜高價入市。土地註冊處資料顯示,德祥地產旗下彌敦道703至705號銀座式商廈地盤,以8.3億元易手,登記買家為駿舒有限公司,公司董事為周厚文及資本策略執行董事簡士民。物業地盤面積約2,432方呎,總樓面面積約3萬方呎,為一幢20層高的零售綜合大樓,預計於今年4月落成。據了解,資本策略購入後,隨即將全幢分層拆售,上層物業首日已全數沽出,呎價介乎1.75萬至2.25萬元。
該處資料顯示,灣仔海外信託銀行大廈26、27樓全層,每層面積逾7,334方呎,以2.04億元成交,呎價約1.39萬元,創該廈呎價新高。登記買家為萬日有限公司。
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