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■本港去年私人住宅動工量為1.86萬伙，較前年升約八成，創下12年新高。
香港文匯報記者 顏倫樂、方楚茵
面對土地供應不足造成的高樓價問題，政府近年大增供應填補「空缺」，漸見成效，去年私樓施工量按年大升八成，達到1.86萬伙的高位。業界預料，相關新土地供應會於今年動工，2012年起每年施工量會達2萬伙的水平。至於落成量方面，由於上屆政府土地供應始終較少，未來落成數字仍會較低，到2015年才會升至2萬伙。
施政報告就房屋及土地提出多項措施，會德豐副主席梁志堅表示「收貨」，相信政府已盡力作應對，估計長遠措施要3至5年才可見效。梁志堅又說，私人發展商由今年起至2016年，每年會興建不少於1.5萬個單位，其後每年會有超過2萬個單位供應。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，雖然第4季施工量偏低，但全年整體私人住宅施工量達18,600個單位，加上政府積極推地，預期今年會再升10%，有望達到政府每年私人住宅供應量2萬個的目標。
每年供應兩萬伙目標可達
被問及會否加快推盤，黃光耀表示，還需視乎項目進度，但現時政府已加快審批預售樓花申請，涉及約萬伙，相信很快會陸續推出市場。而本港的施工量正慢慢增加，不會再如以往每年只有六至七千個單位應市，認為市民無需急於入市。
城大建築科技學部高級講師潘永祥亦表示，政府2011年增加土地供應，令去年本港私樓施工量大升八成，升至1.86萬個單位，相信以現時的速度推算，政府未來不難達到每年供應兩萬私樓單位的目標。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受過去一段長時間土地供應匱乏拖累，去年私人住宅落成量仍然偏低，預期2013年的落成量雖然有增加，但亦只有1.3萬個，最快要到2015年才會擺脫過去數年偏低的局面，達至2萬個的水平。黃良昇建議政府將預售2年樓花，放寬到3年，今年起將會有更多私樓投入市場，滿足買樓需求。
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