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■楊聰永表示奧城．西岸將開放示範單位予1,200組貴賓參觀，當中15%為內地客。 梁悅琴 攝
——曉尚50伙僅4獲留 奧城．西岸3%折扣爭客
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）趁樓市重現小陽春，發展商爭相以高價推售新盤，銷情開始受考驗，樓價似有見頂壓力。恒基地產於長沙灣曉尚昨日開售首批50伙細單位，反應奇差，消息指，僅預留4伙。面對同行高價賣樓去貨難，計劃下周末推售的大角咀奧城．西岸為爭客，發展商九龍建業將會向首10名買1,016方呎的4房戶買家提供額外3%樓價折扣，此類單位意向呎價1.6萬元，入場費約1,700萬元。
樓花期達1年半的長沙灣曉尚首推50伙，市傳此盤獲一名內地客以451.5萬元預留7樓C室，建築面積371方呎，若成交將支付67.72萬元買家稅(BSD)。 由於不少有意置業者普遍對主打細單位的曉尚訂價感覺偏高，建築期付款又無樓價折扣優惠，亦無名校網及其他置業優惠等賣點，實用率只有72%，加上預期新春後會有不少新盤推售，令銷情相比同系早前推售的九龍城曉薈及同期推售中其他新盤為差。
內地客料付67萬BSD入貨
曉尚首推50伙平均建築面積呎價11,468元，平均實用呎價15,856元，入場費438.7萬元，主要分布於5樓至21樓，建築面積371至700方呎(實用面積267至505方呎)，訂價由438.7萬至733.3萬元，建築面積呎價由10,083至13,334元。發展商提供4種付款方法，包括60天成交即供(照訂價減7%)、120天成交即供(照訂價減6%)、即供及最高20%樓價二按(照訂價減5%，只限一手私人名義買家)及建築期付款(照訂價)。此盤共提供138伙，預期明年9月入伙。
奧城．西岸4房千七萬入場
九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨表示，大角咀奧城．西岸於今日派發售樓書，及開放示範單位予1,200組貴賓參觀，當中15%為內地客，此盤於下周初開價，首推4房戶，建築面積1,016方呎，意向呎價1.6萬元，入場費約1,700萬元，首10名買4房戶的買家可獲額外3%折扣。他指出，此盤27樓以上樓層命為UPPER CLASS，提供34伙，其中一半為4房戶，全部望正南，至於頂層2伙複式戶的意向呎價2.5萬元，項目亦斥資1,000萬元打造會所名為UPPER CLUBHOUSE。
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