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■蔣麗芸(左)表示，若問題延至下一代處理，便更難解決。李慧琼(右)則指市建局可優化「需求主導」重建計劃。黃偉邦 攝
——方便起居並增15,000單位 陳茂波：掌握情況再議
香港文匯報訊（記者 羅繼盛）早年香港政府容許公務員成立合作社建屋，但不少合作社未有設置升降機，對退休年長公務員造成不便。有長者除了外出求診以外，過去4年一直未有落樓。有退休公務員要求政府容許免補地價重建，估計可額外提供15,000個市區小型單位。發展局局長陳茂波稱，希望掌握情況後，再考慮處理空間。
上世紀50年代起，當時香港政府容許部分公務員成立合作社，向政府半價買地和申請有息貸款建屋，並分20年每月償還貸款。而至上世紀70年代至80年代，政府又容許若75%社員同意，合作社可解散，並把單位業權轉讓予各社員。
最高地積比 社員籲用盡
現時本港有近200個同類的合作社，這些單位放於市場出售或出租，社員便需要補地價。若發展商買入該單位後，希望重建和用盡最高准許地積比例，便需再次補價。以長沙灣區一個1,000平方呎合作社單位計算，社員需補地價350萬元。若有發展商重建，則需合共補價約600萬元。
長者難落樓 願有升降機
88歲退休傳譯員陳先生，早在40多年前已開始居住長沙灣保安道一個合作社、建築面積約1,200呎的三樓單位。他隨著年齡增長，又患有心臟病、痛症等，行動開始不便，過去4年來一直沒有落樓。而每次求診，他都要召救護車，由救護人員送落樓，回家亦要工人攙扶。他形容，每次上落樓梯都要抓住扶手一步一步走，落樓費時15分鐘，上樓更要花達25分鐘。他希望合作社可早日重建，新樓宇有升降機方便出入。
黃伯仁：單位長期空置
約200名退休公務員和家屬昨日舉行申訴大會，發起人黃伯仁表示，現時大部分「公務員建屋合作社」樓宇沒有電梯，對年老退休公務員和家屬生活造成不便。不少住戶需租住其他有升降機的單位，「合作社」單位則長期空置。他稱合作社大部分只有4層至5層高，未有用盡地段最高准許地積比例，要求政府讓他們免補地價重建。他估計，若所有合作社重建，以每個單位600平方呎計算，可在市區額外提供約15,000個小型單位。
蔣麗芸：問題不宜拖延
民建聯立法會議員蔣麗芸表示，這班退休公務員年紀很大，若把問題延至下一代處理，產權將愈來愈複雜，問題便更難解決。身兼行政會議成員的立法會議員李慧琼亦指，過往落區時，不少人反映合作社需要重建。他又引述行政長官梁振英稱，要寸土必爭，善用每幅土地資源。她認為，合作社土地明顯是未被完全善用的土地資源，傾向由市建局以優化「需求主導」重建計劃，協助合作社重建。她將會聯絡市建局管理層，並會與發展局、運輸及房屋局和公務員事務局溝通，相信可以成功，達致雙贏局面。
發展局局長陳茂波昨日出席電台節目後表示，現時全港有200多個合作社，不可一概而論地處理。而從市區重建角度，會基於資源考慮優先次序，先做樓齡很舊、居住環境很差的樓宇。他亦注意到，合作社內有較年長的退休公務員，以及一些合作社較破舊。他希望掌握情況後，才從政策上考慮處理該問題的空間。
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