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■88歲的何葵好(中)跌斷盆骨，曾想把單位捐予慈善機構，但因要補地價約300萬元作罷。香港文匯報記者黃偉邦 攝
香港文匯報訊（記者 羅繼盛）部分合作社樓齡達60年，又沒有升降機。有行動不便的長者，被迫長年留在家中；亦有長者搬至有升降機的大廈，千餘呎的合作社單位遭空置。有退休公務員估計，單是長沙灣一個合作社，空置率已達30%。
曾想捐單位 補地價卻步
88歲的何葵好一直住在長沙灣順寧道一個千餘呎的四樓單位。不過，2009年9月，她在一次意外中跌斷盆骨，不能行樓梯，於是開始每月花8,000元，在區內租住一個實用面積約200呎、有升降機的單位，合作社單位遭空置；但每月仍需繳交約1,000元管理費、差餉等費用。她曾想把單位捐予慈善機構，但因政府要求補地價約300萬元而作罷。她稱合作社樓梯窄，又沒有升降機，不少老鄰居不能下樓，要由工人或仍方便走動的鄰居代為買菜。
中風翁遷離 仍需交差餉
沙田區議員余倩雯稱，她年屆84歲的父親，早在50年前與其餘9伙人共向政府借款20萬元，在江蘇街建合作社，借款早年經已還清。但2年前余父突然中風，出入需要坐輪椅，余倩雯為方便父親出入，當時決定付30%首期，在沙田購買一個細單位，合作社單位只用作放舊雜物。現時她仍需為江蘇街單位繳交差餉等費用，連同供樓和父親日常開支，每月也達2萬多元。她和父親都希望賣出「合作社」單位；但去年查詢時，得悉補地價金額達339萬。而現時收入僅剛好應付開支，期望政府可容許免補地價賣樓，減輕負擔。
退休公務員黃森泉希望政府可豁免補地價。他20年前以200萬元轉讓價，買入大坑道一個在4樓、實用面積約1,400呎的合作社單位。黃去年曾查詢補地價金額達1,300萬元，若以市價計算，約1,400萬元賣出，也只剩下100萬元，追不到20年前的購入價。他稱有區內合作社每個逾千呎單位多數只住1人至2人，十分浪費，期望可早日重建。
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