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■鄭志剛坦言，自己經常到其他行家樓盤了解從中學習。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、方楚茵）如何建立既實用又具品牌的物業來吸引買家垂青，成為發展商爭奪客源的關鍵所在。作為鄭裕彤家族以及新世界發展(0017)和周大福企業(1929)的第三代掌舵人，新世界發展執行董事兼聯席總經理鄭志剛期望，未來3年把新世界發展的品牌、市值及賣樓收入重返三甲之內，今年集團會以數碼互動推廣為主題，並會於物業推廣及質素上注入創新元素。
曾先後於新世界中國、新世界百貨及周大福磨練，兩年前加入新世界發展的鄭志剛接受訪問時指出，過去1年自己埋頭苦幹學習如何做地產，又成立新建築部，邀請國際設計師設計沙田溱岸8號，以及進行市場調研，把買家需要的新思維引入物業內，亦致力與系內如周大福的VIP客戶以至新世界中國、新世界的VIP客戶加強溝通，以產生協同效應，進行內部分析研究，了解買樓趨勢，為不同新盤提供不同的參考數據，藉此提高物業質素。
組新建築部 推買家調研
他坦言，自己對香港地理不太熟悉，除跟公司內部老臣子學習外，亦會經常到其他行家樓盤了解從中學習，部分大型地皮截標或拍賣前亦會親身到現場了解附近環境來作決定。
為加快售樓步伐，他表示，集團去年進行一系列計劃縮短賣樓期，如一早申請售樓紙，加快工程部建築進度，加強內部員工溝通，以便可依時取入伙紙、準時入賬，如去年推售的大坑春暉8號便是非常合時推出的新盤。
「數碼」融入小型樓盤增值
鄭志剛雖已出道近7年，時間令他添上幾分成熟，但年輕人本色不減，如喜歡將「數碼」融入公司，更希望未來在跑馬地桂芳街（156伙）及西環南里（100伙）兩個較小樓盤注入新元素，以網上連接網下的增值及推廣銷售策略來方便買家。
出身哈佛大學文學士的他愛好藝術，其心血結晶「購物藝術館」K11，一開始就打著革新新世界經營及管理商場模式為前提。雖然概念曾受質疑，但他指，K11每月人流達100萬至120萬，銷售方面在開業不久就已賺錢。集團未來會在內地再開19間K11商場，而上海淮海路K11將於今年5月開幕，場內更有農場設施，其創新概念將更快地遍地開花。
零售品牌亦會有新動作，「周大福」三字在香港可謂家傳戶曉，亦被彤叔視為「掌上明珠」，鄭志剛自然對此積極為品牌注入新元素，包括革新過往純粹你買我賣的銷售服務，在去年8月於分店設置婚嫁大使，為籌備婚禮的新人們提供意見解難。
周大福搞拍賣增知名度
諗頭多多的鄭志剛，亦繼早年為周大福私人展覽會設計場刊後，在訪問當日即席放映今年特地為珠寶拍賣會所拍的短片，更邊睇邊推銷。他指是次拍賣的珠寶中，以該店最出名的黃金加入黃鑽，兩者相輔相成，增加時尚感吸客。他認為，周大福一向予人專注mass luxury market(大眾奢侈品市場)，籌辦拍賣會可提升形象，而珠寶正在上海、西安等地巡迴中，亦有助公司宣傳。
以上周五收市價14.2元計，新世界發展市值為889.3億元，於地產股中排行第7位。
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