逸峯獲千買家預留首置及換樓客入市新盤見排隊人龍

http://paper.wenweipo.com [2013-03-11] 我要評論

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■粉嶺逸峯上周末兩日合共吸引近6.5萬人次參觀。記者方楚茵攝

　香港文匯報訊　(記者方楚茵) 政府出招令市場觀望氣氛加重，二手成交死寂，買家焦點轉向新盤，市場出現「一手熱二手冷」現象，尤其是有賣點新盤。入場費最低由250多萬起的粉嶺逸峯，上周六及周日大批首次置業客排隊睇樓，發展商方面稱已獲1,000買家預留。另外，最多劈價17%的「一號．西九龍」在昨日亦吸引不少換樓客到場排隊睇樓，市傳沽出21伙。

　香港小輪旗下由恒地作銷售代理的粉嶺逸峯，以平絕新盤的入場費來吸客，入場費最低由250多萬起，引來不少首次置業客排隊睇樓。恒地營業部總經理林達民指，周日的參觀人次較周六更旺，達3.5萬人次，日前推售的396個單位中，市值18.7億元，已有1,000宗入飛預留，當中以三房單位最多。

上車價成功吸睛

　上周末兩日合共吸引近6.5萬人次參觀的逸峯，會否趁機加推？林達民指，該盤將於星期二晚上7點開售，暫不會加推，先讓客人揀樓，但會視乎反應於周二後考慮加推及提價，或加價逾5%。現時95%的參觀人士皆為本地客，多為首置人士及原區客，亦有部分為東九客，僅得2%至3%為外地客。

　他指，外間反應多認為該盤定價符合首次置業人士的可接受範圍，加上配套好，故反應熱烈。而逸峯合共728伙，現已推出大半，有決心在短期內賣出大部分單位，而現時推出的單位合共市值約18.7億元。

換樓客青睞一西

　劈價散貨的一號．西九龍售樓處昨亦見睇樓人龍，據指周末兩日錄得逾4,000參觀人次，當中逾90%為換樓客，內地參觀客數目明顯大減。長實地產投資董事黃思聰昨亦有於現場視察。他指，兩日來該盤共加推28個單位，扣減所有優惠後的加推單位平均即供呎價為8,862元。而劈價旨在響應政府及協助有意置業上車及換樓人士入市，並有意為現時樓市降溫，相信對後市沒有太大影響。

　受到新盤將推影響，置業及投資人士多抱「睇多兩間」的觀望態度，其他新盤銷情放緩。據地產代理數字，昨日(10日)截至晚上9點，一號．西九龍售出21伙，元朗尚悅售10伙，元朗RESIDENCE譽88錄5伙成交、沙田溱岸8號、烏溪沙迎海及黃大仙現崇山各僅錄1宗成交。

　由遠東發展，位於深水埗西洋菜北街的晉嶺將於明日下午3點半於銅鑼灣伊利莉伯大廈開放示範單位及展銷廳。該項目提供83伙，採2梯3伙設計，預計於2014年第4季落成。