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香港文匯報訊（記者 方楚茵）政府出辣招，新盤劈價搶客，重挫二手市場，減價個案頻現（見表）。而過去兩天假期，統計十大屋苑成交數據的三大代理行，各自二手成交由3宗至8宗不等，跌幅67%至20%。其中，美聯反映情況最差，該行統計的十大屋苑成交，竟然有8個屋苑零成交，情況絕對慘過沙士。
根據美聯統計，按十大屋苑統計僅錄得3宗成交，較前周末的9宗下跌達67%。另一大行中原的十大屋苑成交亦差勁，上周末共錄6宗成交，按周跌45.4%，6個屋苑「捧零」，太古城及海怡半島3月還未「開齌」，市況比起沙士時期更見慘淡。成交最多屋苑屬天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園，各錄兩宗成交。上周末利嘉閣的情況稍為好一些，共錄得8宗成交，按周減20%，連挫三周，港島區繼續成為重災區，交投全線報「零」。
發展商「劈價」吸客
美聯執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興指出，政府出招的影響逐見成效，樓市無力上衝，而業主持貨力高，叫價未有明顯回落，買家面對不明朗因素及盤源緊絀情況而窒礙入市。另外，有發展商「劈價」沽貨尾，在一手減價消息拖累下，二手買家的觀望情緒增加。
利嘉閣總裁廖偉強指出，業主於新招推出後反更惜售，因倘若持有兩個物業或以上，將來要重投市場就要繳付雙倍印花稅，入市成本增加，加上沒有資金壓力，故無需急於沽貨。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預計，樓市冰封狀況會維持一段時間。
凱帆軒兩房呎租50新高
與此同時，買賣市場膠著卻刺激租務市場，利嘉閣地產馮樹勳表示，該行剛促成港鐵奧運站凱帆軒1座高層A室租務成交，單位實用面積476方呎，建築面積633方呎，以月租23,800元租出，折合實用面積成交呎租約50元，建築面積成交呎租約37.6元，創新高。
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