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香港文匯報訊（記者 李望賢、古寧）繼北京、上海等地紛紛出台「國五條」細則之後，深圳、廣州昨日晚間也正式發布相應細則。兩地都提出，要通過增加用地供應促進市場供應。其中深圳的方案表示，力求今年新建商品住房價格漲幅，低於本市人均可支配收入的實際增長速度。
深圳發出的實施細則指出，將通過增加住房和用地供應促進市場供應，今年住房用地供應總量將不低於過去5年平均實際供應量，並進一步加大公共租賃住房、安居型商品房和普通商品住房用地供應力度，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於年度住房建設用地供應總量的70%。
對於備受關注的房地產稅收徵管方面，深圳只是表示嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關於出售自有住房個人所得稅的徵收規定，充分發揮稅收政策的調節作用，但對如何實施二手房交易「20%個稅」細則避而不談。關於二套房首付比例和貸款利率，該通知指出，人民銀行深圳市中心支行可根據全市年度新建商品住房價格控制目標和政策要求，在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。
廣州方面，在發布相關落地細則之前，還發布了2013年建設用地計劃，今年廣州全市住宅用地計劃供應5.95平方公里，比過去5年平均實際供應量4.48平方公里多1.47平方公里。此外，各類保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地供應比例不低於住宅用地供應總量的70%，禁止容積率小於等於1的低密度高檔住宅用地供應。
同時，廣州市將繼續採取「限地價、競配建保障性住房」、「限地價、競配建拆遷安置房」等方式，完善商品住房用地公開出讓方式，推動土地供應形成「穩定市場、保障民生、促進利用」等多目標統籌兼顧的管理模式。
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