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香港文匯報訊 （記者 馬琳 北京報道） 隨著國務院規定的「國五條」細則大限已至，各地方版細則陸續浮出水面。然而，此輪調控最受關注的「20%個稅」政策如何落地，多地細則均有所迴避。
在國務院出台的「國五條」細則中，明確要求「對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收徵管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵」。
然而，記者觀察到，在大連、合肥、南京、杭州等城市的細則中，並沒有提出徵收「20%個稅」的要求，甚至連房價躋身一線城市之列的深圳也都未提及。不少業內人士質疑這些地方政府的「國五條」細則「誠意不夠」，並呼籲對「20%個稅」政策，有關部門應進一步加以細化，尤其對無法核實房屋原值的二手房交易如何徵繳個稅，更應明確操作口徑，便於地方遵照執行。
地方缺數據難實施
對此，有分析人士指出，多地細則未提及「20%個稅」政策有其自身的具體情況，一方面是房價走勢基本處於溫和狀態，另一方面在如何核定房價原值上，這些地方政府數據不足、難實施。
中國人民大學土地規劃研究中心主任嚴金明指出，土地財政以往為地方政府提供了大量收入，因此他們對於抑制房價上漲的內部動力並不強烈。
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