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■中原地產數據指出，鰂魚涌康怡花園過去周末以3宗成交稱冠十大屋苑。 資料圖片
——股災逢禽流感 交投續陷冰封
香港文匯報訊（記者 蔡競文、方楚茵）股災加禽流疫市，假期樓市繼續冰封，一手盤至昨晚7時兩日僅錄10宗成交（見表），較上周連復活節4日長假共售113伙，大減91%；二手樓方面，三大行的十大指標屋苑，周末日各錄約10宗成交，同屬沙士時期的低水平，部分屋苑續錄零成交。
中原十大屋苑共錄得11宗成交，按周回落26.7%；十大屋苑當中，仍有3個屋苑錄得零成交，表現最好的鰂魚涌康怡花園，上周末錄得3宗成交。以美聯物業分行統計，該行的十五大藍籌屋苑僅錄得約10宗買賣成交，與前星期復活節假同期錄得17宗大幅跌41.2%，當中9個屋苑錄得零成交；若按十大屋苑統計同錄10宗成交，按周跌約33.3%。
至於利嘉閣，其十大指標屋苑在過去兩天錄8宗買賣個案，按周跌27%，其中5個屋苑零成交。
市場只剩上車客
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受政府出招及銀行加息影響，投資客入市成本增加，換樓客換樓意慾亦減，令客源大幅下降，市場上只剩下上車客，交投氣氛將持續低迷。
美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興亦指，雖然部分業主叫價態度軟化，並擴大議價空間，惟買家在前景未明朗的情況下，入市態度仍見審慎，使二手交投未能保持前周復活節假周末的升勢，並再度調頭回落。
利嘉閣地產總裁廖偉強亦認為，業主與準買家繼續陷入價格「拉鋸戰」，影響二手大市交投走勢外，近日股市反覆向下、H7N9病毒襲港，朝韓局勢未穩等外圍不利因素，多少破壞用家入市的意慾，令致積聚的購買力未能於刻下釋放出來，令致周末指標屋苑成交量一直於低位徘徊，預期短期內二手大市仍然膠著。
價格陷入拉鋸戰
按美聯物業十五大藍籌屋苑成交量分佈統計，港島區4個指標屋苑包括杏花邨及海怡半島，太古城及康怡花園共錄得3宗成交，與前周情況相若。九龍區6個指標屋苑包括麗港城、淘大花園、黃埔花園、新都城、港灣豪庭及美孚新邨，僅黃埔花園、美孚新邨錄得共2宗成交，其餘均零成交，按周下跌33.3%。
至於新界區5個指標屋苑包括映灣園、荃灣中心、沙田第一城、新港城、嘉湖山莊，則錄得5宗買賣成交，按周下跌54.5%。
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