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香港文匯報訊（記者 羅繼盛）本輪「需求主導」計劃是深水埗區內第十九個重建項目，有業主稱大廈沒有電梯，亦有石屎剝落和滲水情況。有地舖業主則連續第二次受重建影響，認為市建局收購價一般較理想，樂見收購成功。不過，有租戶坦言，市面租金昂貴，遷出現址後，相信不會繼續經營。
嘆大廈滲水 無電梯上落
60多歲退休人士梁先生，上世紀80年代以60多萬元買入通州大廈八樓一個建築面積600餘平方呎、實用400餘平方呎的單位，現在一家3口居住於此。他表示，由於大廈沒有樓梯，他平日行一層就要休息一會。而樓宇結構亦不理想，約10年前曾完成外牆油漆翻新工作，現在不時會聽到有石屎跌至假天花聲音，又有滲水情況。
地產欲收購 因價低告吹
他又稱，早前有多間地產商要求收購，但因價錢不合告吹。對於是次收購價，他認為去年區內重建項目收購價也有達每平方呎9,000元，希望是次項目金額可看齊。而因為「樓換樓」安排需補回差額，他初步傾向接受現金賠償，期望在區內購得單位。
從事貨運業40年的黃先生，由於4年前受通州街一個重建項目影響，花約400萬元至500萬元買下同一條街一個實用面積約900平方呎的地舖，再花數十萬元維修並繼續經營；是次亦有份同意參與「需求主導」計劃。他稱大廈12個地舖當中，30%業主同意參與；又透露他上次獲收購、買了30年的地舖單位，收購價是以前購入價三倍。他認為，市建局重建收購價一般較好；市面一般呎價均為2萬元至3萬元，期望是次收購價每平方呎可達3萬元。
儘管如此，有租戶不希望遷出現時舖位，從事電器回收生意的佘女士指，已租了通州街一個地舖10多年，現時每月租金約3萬元。她稱市面租金昂貴，若需要遷出現時單位，她不會繼續經營。
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