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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）為了及時回應市民置業訴求，政府推出計劃，讓白表人士免補地價購買二手居屋。有立法會議員質疑居屋二手市場（居二市場）單位供不應求，導致樓價急升，補地價後甚至貴過私樓，質疑居二市場出現泡沬。運輸及房屋局局長張炳良昨日回應指，居二市場單位供應受不少因素影響，例如業主意願等，樓價亦受多個因素影響，不能斷定二手居屋樓價上升只因該計劃。
2,100單位料2014年預售
張炳良以書面回覆議員提問時指出，居屋是政府房屋政策常設措施，首批約2,100個單位，預料於2014年底預售，最快2016年落成。為了及時回應市民置業訴求，政府遂推出臨時計劃，每年讓5,000名白表人士購買未補價居屋單位，配額考慮到居屋長遠規劃目標，每年提供約5,000個單位。
根據政府數字，截至今年首季，全港有約25.3萬個居屋單位、約12.2萬個租者置其屋計劃單位，以及約9,100個房協住宅發售計劃未補價單位。張炳良表示，相關單位供應受不少因素影響，例如業主意願、成交價、市場氣氛等，因此當局無從估計。
張炳良續指，包括二手居屋成交價在內的整體樓價，於利率極低及資金充裕的環境下持續高企，但樓價變動受多方面因素影響，例如住宅單位供應、物業交投量、按揭信貸情況、利率水平、意慾購買者負擔能力、經濟情況、市民對後市的預期，以及政府所採取任何可能對市場有影響的措施，當局會密切監察物業市場價格變動。
遏炒賣措施 屬推行初期
張炳良又提到，為遏止炒賣，政府將配額分兩批推出，並實施轉售限制。現階段只屬推行初期，會適時檢討計劃成效，以決定是否繼續推行下一輪計劃。
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