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香港文匯報訊（記者 文森）新界東北新發展區或再有新進展，並料港府將於下月公布計劃詳情。有傳媒引述消息人士指，港府將以公私營合作形式發展，除區內公私營房屋比例會增至6:4，落入被規劃作私人發展範圍內的私人土地，亦可在補地價後自行發展。有長遠房屋策略督導委員會委員認為，公私營模式發展需有公平及高透明度機制，以免被指官商勾結，冀日後可將此發展機制套用到其他發展區上。
據悉，新界東北新發展區修訂計劃詳情將於下月公布，屆時港府將重提以公私營合作形式發展，而區內公營房屋比例會增至60%。同時，若私人業權土地落入被規劃作私人發展的範圍內，發展商可在補地價後自行發展，但被列作公屋或公共設施規劃內的私人土地，港府則會以傳統新市鎮模式收地。
欠交通配套 坪輋打鼓嶺暫擱置
消息又指，坪輋及打鼓嶺新發展區因未有完善交通配套，故被暫時擱置；至於古洞北及粉嶺北發展密度則會增加，住宅單位量會多於早前建議的4.7萬個。據了解，當局認為公私營合作發展，可避免手握大量新界土地的發展商，企圖提出司法覆核以拖慢發展進度。料港府今年內將完成新界東北新發展區最後報告，最快可於2019年安排首批居民入住。
長策會委員蔡涯棉認為，採用公私營模式發展雖有好處，但必須有公平及高透明度的機制，容許發展商按市場補地價發展，而非強行收地後再招標售予另一發展商。他又指，機制需一視同仁，列明換地條件及補償方案，以免被指官商勾結，冀日後可將此發展機制，套用到其他發展區。
此外，有測量師同樣認為，提高公營房屋比例有助回應市民對公屋的需求，稱「公屋起碼有60%，亦要包括有部分新居屋，私人發展則應較少，較現時人口指標做多1倍也可以」。
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