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■百利保代表投標。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）受美國「退市論」影響，最近樓市低迷，卻未減地產商投地意慾。業界相信，不少地產商認為現在是「執平貨」時機，加上昨日截標的兩幅地皮規模適中，令地皮獲得不錯的入標反應。當中以九肚第56A區B6地盤反應較好，截收11份標書，另一幅屯門小秀地皮則有9份標書。
傳統豪宅區 九肚地段佳
綜合市場資料，入標九肚地盤的發展商，包括百利保及富豪酒店(合資)、新地(獨資)、永泰地產及萬泰(合資)、香港興業、長實、信置、嘉華(獨資)、會德豐(獨資)、宏安及旭日國際(合資)等。嘉華國際(香港地產)發展總經理尹紫薇於遞交標書後表示，雖然樓市氣氛低迷，但會按價入標，又指九肚地皮屬傳統豪宅區，地段不錯。
中原專業服務有限公司總裁黎堅輝表示，兩地接獲的標書數量，於現時牛皮市況下已屬理想。又指兩幅地皮規模不大，涉資不多，適合中小型財團發展，因此除大型發展商參與競投外，亦吸引中小型財團入標。其中於九肚有發展地盤的發展商，估計出價會較進取，以合併地皮發展，亦不排除會有中資財團出高價爭奪。
據了解，今日截標的九肚地位於麗坪路，佔地64,046方呎，地積比率2.1倍，可建總樓面約134,496方呎，市場料每呎樓面地價介乎9,000元至10,632元，估值由12億元至14.3億元不等。
新地長實或合作投屯門地
同日截標的屯門小秀第55區青山公路用地，地政總署公布接9份標書。據悉，包括百利保及富豪酒店(合資)、永泰地產(獨資)、萬泰(獨資)、長實、信置、嘉華(獨資)、會德豐(獨資)等。新地罕有未入標屯門地皮，市場人士指，由於新地及長實於地皮旁邊共同持有一幅大型住宅地，不排除兩大財團或有意合作投地，以合併地盤發展。
屯門地皮佔地約125,142方呎，可以1.27倍興建樓面159,372方呎，限建不少於175伙，料可作洋房或分層單位發展。雖然發展商需呈交多項評估報告，增加成本，但地皮鄰近國際學校，相信會吸引發展商入標。業界料每呎地價由3,000元至4,643元，總地價約4.78億元至7.4億元。
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