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■黃良昇預期CCL短期在120點上下反覆徘徊。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）白表客入市居二市場，間接利好大型屋苑樓價，帶動二手樓價指數輕微連升兩周，中原城市領先指數CCL二周累升0.77%，反映中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass二周亦累升1.05%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，白表效應持續利好下，CCL有機會補回美國聯儲局6月20日表態退市後的跌幅，重返表態退市前一周121.88點水平，不過辣招仍然阻礙成交恢復，預期指數短期在120點上下反覆徘徊。
大型屋苑旺 豪宅市淡靜
他指出，CCL及CCL Mass均輕微反彈二周，但幅度仍低於二周前1.79%及2.04%的跌幅，而CCL及CCL Mass最新分別報120.61點及120.36點，僅相差0.25點，白表客入市，主要利好大型屋苑樓價，相反豪宅市況極其淡靜，目前CCL Mass已逐漸逼近CCL，預料將會出現CCL Mass高於CCL。
除了九龍區樓價指數按周下跌0.93%，最新報120.67外，港島、新界東及新界西樓價指數均上升。港島區指數報128.93點，按周升1.56%，連升二周共3.52%。新界東指數報120.38點，為16周新高，按周升0.87%，連升二周共2.51%。新界西指數報103.23點，按周上升0.75%。
新盤添優惠 吸二手盤客
中原十大屋苑本周末錄得790組預約睇樓量，按周微升1.9%，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤接續推售，銷情不俗；加上本周港股表現平穩，其他投資工具表現如黃金亦造好，增添買家入市信心，刺激二手屋苑睇樓量回升。惟業主的議價幅度與買家的還價幅度仍有差距，令二手交投步伐緩慢。
不過，美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興指出，近日有一手樓盤增添優惠吸客，料吸納部分二手客源，二手客對後市仍然觀望，加上連場天雨，無疑窒礙二手市場睇樓活動。根據美聯物業分行統計，本港15個二手指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得約1,263組，較上周末同期下跌約5%，為連續第六個周末錄得跌幅。
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