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港股透視 :九倉走勢改善候低吸納


http://paper.wenweipo.com   [2013-07-27]     我要評論
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金利豐金融集團

 九倉(0004)擁有本港兩個地標物業—海港城及時代廣場,受惠近年訪港旅客人數急增,以及完善的商戶組合,過去10年,兩者零售銷售額錄得20%的複合年增長率,去年兩者出租率接近100%。集團為上述兩個商場進行優化工程,海港城商場的有關工程已於去年完成,時代廣場整修工程亦陸續完成,冀可提高租金收入。另外,旗下商場成功舉辦不同展覽吸引訪客,尤其是黃色巨鴨在港逗留一個月,已經吸引700萬人次,帶動商場內外的商舖及食肆銷售。

去年內地物業銷售額增5成

 集團內地物業發展業務增長迅速,去年內地物業銷售額較目標高50%,合共達150億元人民幣,期內整體確認銷售額增加92%至122.1億元。另一方面,集團積極買地,去年底在內地的土地儲備達1,230萬平方米,今年3月再購入上海浦東區的住宅項目。集團入股綠城中國(3900),冀可產生協同效應,截至去年底,集團已獲得賬面盈利47億元;來自綠城的盈利貢獻為8.9億元,相信日後仍有上升空間。

內地將有五個國金中心落成

 另外,集團於內地將有五個國金中心項目,在2016年或之前陸續落成,其中成都國際金融中心的商場將於明年第一季開業,目前出租率約85%;有助支持中長線租金收入。走勢上,周二和周三呈「大陽燭」,目前企穩各主要平均線,STC%K線在超買區走高%D線,MACD牛差距擴大,可候低在67元吸納(昨收市68.85元),上望75元,不跌穿63.5元可續持有。

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