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■新盤戰味漸濃，長實旗下荃灣昇柏山示範單位最快周中開放。圖為經改動裝修的2房2廳示範單位客飯廳。陳楚倩 攝
香港文匯報訊（記者 方楚茵）自政府推出買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）後，趕絕內地大款及公司客買家，本港豪宅交投數字偏低。不過情況到近日有突破，根據昨日一手住宅物業銷售資訊網顯示，港島西半山豪宅「蔚然」獲投資者大手連掃三個單位，合共涉資逾1.3億元。市傳上述單位的背後買家為該盤「大業主」肖麗秋，其手上持逾7個單位，市值逾2.5億元。
一手資訊網數據顯示，上述「蔚然」成交單位分別為43C、45C及47A。按價單指，單位實用面積分別為1,296方呎、1,296方呎及1,284方呎，售價為4,600萬元、4,668萬元及4,695萬元，平均實用呎價約36,000元。市場消息指，買家為有香港身份證的內地投資者。
傳趁人幣高企入貨
根據市場消息，該名投資者買家名為肖麗秋（CHIU LAI CHAU），對本港一手豪宅貨尾感興趣，加上認為現時人民幣匯價高企，兌港幣變相打8折，故此大手入市掃貨。按此計算，該交易無需交買家印花稅（BSD），但仍需付雙倍印花稅（DSD）8.5%，高達1,127.5萬元。
查閱資料，肖麗秋似對「蔚然」情有獨鍾。此前資料顯示，「蔚然」2011年初曾有三個中層單位成交，分別由ULTRA BENEFIT LIMTED、RICH AMPLE LIMITED及廣順投資有限公司(GRAND EASY INVESTMENT LIMITED)三間公司購入，而肖麗秋同為上述3間公司董事，共涉資逾1.1億元。另外，廣順投資公司亦曾於2012年購入蔚然22樓B室，成交價4,312.5萬元，面積2,078方呎，呎價2.08萬元。市傳，肖氏現時手持逾7間「蔚然」，市值逾2.5億元，另於九龍站豪宅凱旋門亦持有數個單位。
一手成交未見活躍
另外，在一手市場方面，新盤雖接連推出，但市場成交未見回復昔日光景。截至昨晚8時半，據一手住宅物業銷售資訊網顯示，除「蔚然」錄三宗成交外，位於元朗的溱林及銅鑼灣yoo Residence分別有1宗成交。當中yoo Residence成交單位為28D，成交價為1,316萬元；溱林成交單位為8GA，成交價947萬元。市場消息則指，元朗尚悅繼上周六銷出9伙後，昨日再賣出8伙，油塘Ocean One則有1宗成交。
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