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■紀惠湯文亮(左二)、億京黎裕宗(右二)、美聯工商舖黃漢成(右一)及美聯物業劉嘉輝(左一)一同分享投資之道。
重重辣招包圍樓市，年初出台的雙倍印花稅(DSD)更波及至工商舖市場，整體物業買賣一潭死水，地產代理為求自保，出盡「九牛二虎之力」宣傳。美聯工商舖(0459)上周末舉辦講座，請來資深投資者及發展商力證現時是投資工商舖的好時機，並宣傳公司新書《工商舖投資全攻略》。
講座當中除有「自己友」美聯工商舖行政總裁黃漢成及美聯物業首席分析師劉嘉輝外，更邀請到資深投資者——紀惠集團行政總裁湯文亮以及億京發展及策劃公司項目籌劃經理黎裕宗擔任嘉賓。當中，湯文亮的演說最有趣，笑指美聯新書自行披露投資「秘笈」，「經紀唔使撈了」。
同時，湯文亮特別指出，現時並非入市工商舖的最好時機，但肯定會比住宅好。他解釋，工商舖只受DSD規管，不涉及額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），而且一般租約可達6年至7年，較住宅的年期長，租金收入較長線穩定，加上工商物業一般維修工作均由租客自理，降低業主成本。湯氏又認為，現時在香港投資乙級商廈較為合適，皆因一線地區供應實在不多，加上出現「租霸」的機會較少，令投資者可較為安心。
億京稱市況如懸疑片
億京黎裕宗則形容，現時市況由以往像賀歲片般的歡樂氣氛，轉移至現時的懸疑片，市場對於美國是否收水及加息充滿疑團，但現時市況偏淡下，買家更有選擇及議價的空間，可以考慮入市，他本人較為看好新蒲崗及土瓜灣區。
美聯工商舖行政總裁黃漢成再三強調，投資者需謹慎選擇Location(地區)，而且要多做資料搜集，甚至比經紀更為勤力，但他亦不忘忠告買家要善待經紀，畢竟經紀永遠站在最前線，可快速地接收到最準確的消息。 ■記者 黃嘉銘
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