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香港文匯報訊 美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月一手私樓註冊量暫錄（截至22日）423宗，相比上月同期67宗急升5.3倍之餘，更較上月全月212宗高出一倍，連升2個月。反觀，二手住宅市場與其背馳，僅錄2,256宗，環比跌26.5%，勢必低於上月全月數字，連升3個月之升勢料會「斷纜」。
美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾表示，宗數急升只不過因早前「太少」，若與2月及3月逾千宗相比，8月仍屬偏低水平。另外，鑑於註冊個案主要反映前一個月市況，故8月上半月一手私樓註冊宗數主要來自上月推售的新盤項目，當中以元朗尚悅最多，其次為同屬元朗的溱林，以及土瓜灣港圖灣。
二手住宅註冊下跌26%
反觀二手住宅8月首22日註冊宗數僅錄2,256宗，與上月同期3,068宗相比下跌26.5%，估計全月最終僅3,000宗水平，勢必低於上月全月4,236宗。張蓓蕾認為，二手表現未及一手，除受6月下旬美國退市論影響外，近月發展商推盤步伐加快，令市場購買力回流一手市場，均導致「一手升、二手跌」的局面出現。
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