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■鄧麗君主題店門庭冷落。 香港文匯報記者梁祖彝 攝
香港文匯報訊（記者 聶曉輝）社企要取得成功，產品及服務的質素固然重要，成本及地理位置亦是關鍵因素。新生精神康復會過去一年新開的兩間社企，便是得到市建局及中文大學以極廉宜租金提供舖位；其中今年1月才於中大內開業的「cafe330」，短短數月間已能自負盈虧。該會社會企業總經理黃素娟說：「只要解決租金的問題，便可以好快賺到錢。」
市建局仗義收1元月租
黃素娟指出，中大校長沈祖堯十分支持推動社企，並以廉宜舖租，向該會租出了校內一處人流暢旺的地方，經營「cafe330」；成功建立品牌後，不少醫院及院校均邀請該會投標。至於去年在旺角花墟一帶開設的「紅白藍330」，所屬舖位為市建局收購重建的範圍，只須每月向市建局繳付象徵式1元租金。
租金問題得以解決，只是社企賴以成功的第一步。黃素娟直言，產品「包裝」亦十分重要，但背後亦正正牽涉資金問題。她指出，機緣下認識到以紅白藍膠袋料製作藝術品而聞名的設計師又一山人，「紅白藍330」售賣的公文袋及手提電腦袋等產品，便是出自又一山人之手。她說道：「紅白藍膠袋代表港人精神，有正面訊息，且便宜及耐用，故成功招徠不少顧客。」
鄧麗君主題店欠人流
此外，該會過去亦曾獲港鐵以較廉宜的租金，租下前尖沙咀新世界中心對面的兩個舖位，營辦一間有機蔬菜店及一間鄧麗君主題cafe。黃素娟指出，由於地理位置欠佳，兩間店子均蝕錢，「尖沙咀其他地方租金十分昂貴，我們租不起」。自新世界中心年前拆卸後，本是有機蔬菜店穩定客源的上班一族銳減，只有結業收場。黃素娟慨嘆：「鄧麗君主題cafe也是靠熟客及歌迷撐住，今年八九月便要與港鐵商討續租問題，留得多久也屬未知之數。」
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