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■The Austin首推185伙於7小時內沽清，套現21億元。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 涂若奔、梁悅琴）市場預期低息環境持續至明年，加上發展商送稅變相減價吸客，令置業需求回升，新盤再現搶購熱。昨日全港新盤售出194伙，其中西九龍柯士甸The Austin昨早10時首推185伙，於開售7小時沽清，套現21億元，創今年4月底一手住宅銷售新例實施以來，單日銷售金額最高新盤。發展商昨晚隨即輕微加價加推187伙，平均呎價25,323元，並首度推出4房戶，維持優惠，其中80伙於本周三下午2時推售。而原定今早以先到先得方式推售的大角咀浪澄灣40伙，過去2日更出現久違的逾百人通宵排隊場面，但因排隊惹爭拗 ，發展商恒隆昨深夜決定改以抽籤形式賣樓，及延至周六推售。
柯士甸站上蓋The Austin首推185伙，昨早10時按抽籤次序揀樓，發展商補貼100%DSD稅款（7.5%至8.5%），又予會員3%折扣，連同100天付款可享7%折扣，換樓客最多可享18.5%優惠。市傳昨日有一個40號內的「公司」籌號開價100萬元放售，不過發展商之一新世界執行董事兼聯席總經理陳觀展強調，集團不會助長炒風，一直是「跟足規矩做」，不允許買家轉名。
Austin提價加推周三賣80伙
陳觀展表示，The Austin昨發售的185伙共接獲約3,000個認購登記，主要是集團在開售前做好充分準備，昨日銷售現場「秩序良好、氣氛踴躍」，銷情表現亦理想，顯示市場存在剛性需求，因此他對樓市前景看好。
陳觀展：市場存剛性需求
他又稱，政府推出「辣招」後，樓市氣氛仍向好，主要是由於地產商做足準備工作，樓盤訂價貼近市場需求，加上買家較以前更理智所致。近期有數個樓盤同時推出市場，也帶動了氣氛，顯示市場真正存在剛性需求。陳觀展指The Austin買家以用家為主，由於地理位置適合投資，亦有理性投資者入市。計劃周三推售80伙，實用面積由638方呎至1,347方呎，售價由1,620.8萬至3,946.8萬元。他又透露，集團正積極部署於今年底或明年初推出南里住宅項目。
海鑽天池呎價3.4萬創新高
至於由信和等發展的大埔海鑽．天賦海灣昨日推售加推20伙，連錄3宗成交。信置營業部聯席董事田兆源表示，其中第3座10樓A室「瓏海鑽天池大宅」，扣除6%售價折扣優惠後，售價約1.03億元，平均呎價34,385元，實用面積3,001呎，為全項目售價及呎價最高單位。海鑽至今已累售55伙，套現逾12億元。
同系與市建局合作的觀月．樺峯昨首日開放示範單位予公眾參觀，受到大量睇樓客追捧，田兆源表示，截至昨日下午7點，參觀人數逾5,000人，以用家為主。他稱，集團的銷售安排「跟足一手條例」，現場秩序環境良好，加上首批90伙可提供18%的折扣優惠，令樓盤售價「非常令人心動」，故能吸引眾多準買家捧場。其他新盤方面，消息指，銅鑼灣yoo Residence昨日沽出3伙，涉資約4,000萬元，元朗溱柏沽3伙。
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