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■北京市住建委召集開發商開會，要求在今年年底之前，單價高於4萬元人民幣的樓盤不予批准預售。 資料圖片
香港文匯報訊 近日，北京、廣州、深圳、上海等樓價升幅趨前的一線城市，接連加大了調控力度。據新華網報道，北京市住建委日前召集開發商舉行會議明確提出，在今年底前，每平方米單位高於4萬元（人民幣，下同）的樓盤不批准預售，並叫停捆綁精裝修以便逃避監管的銷售方式。
叫停捆綁精裝修銷售方式
報道指，今年以來，北京五環外的「剛需」盤一度「一房難求」，房價一路走高，不少樓盤還利用拆分毛坯和精裝合同變相漲價。對此，北京市住建委召集開發商開會，要求在今年年底之前，漲價樓盤不予批准預售；單價高於4萬元的樓盤不予批准預售；對於今年以來上市的項目，要求新盤的價格與前期持平，並叫停捆綁精裝修以便逃避監管的銷售方式。
對於北京控制預售的做法，有購房者稱很「無奈」。「今年不批，是不是明年就能批，價格難道會降下來嗎？」購房者陳先生問。
專家：或抑制短期房價攀升
中國房地產學會副會長陳國強表示，進一步抑制需求，控制預售證發放等調控「升級」方式也許會抑制年底房價攀升，但畢竟只是權宜之計。
國家統計局數據顯示，今年5月，北上廣深四個一線城市的一手商品住宅價格同比增幅全部突破兩位數，9月漲幅更是全面超過20%。針對交易量不斷增長、房價上漲較快的態勢，各地近期接連出手調控。上海上周公布，將二套房最低首付從六成提高至七成，深圳日前提出的調控措施也包括這一內容。在限購方面，上海對非戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從「前2年內在本市累計繳納1年以上」，調整為「前3年內在本市累計繳納2年以上」。
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