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香港文匯報訊 截至目前，內地已有19家房地產企業公布了10月份的銷售成績。據《證券日報》引述鏈家地產市場研究部統計數據顯示，19房企合計銷售總額為1,079.6億元人民幣(下同)，環比上漲15.7%，同比增長42.4%。從這19家房企今年以來每個月的銷售情況來看，銀十銷售額達到全年最高水平。
據鏈家地產統計數據顯示，19家房企前10個月銷售總額達7,663.36億元，同比增長37.1%。僅2家房企前10個月銷售額未超過1,00億元；6家跨過500億元門檻；萬科和保利地產前10個月銷售額已經突破1,000億元。從銷售額來看，萬科以1458.5億元穩居第一；保利地產以1,007.29億元緊隨其後；恒大地產則以912.7億元居於第三位。
世茂房地產、碧桂園和中駿置業等房企已經提前完成全年銷售任務，而從已公佈全年目標的房企來看，7家房企已經完成全年目標的90%以上，最差的已經完成全年任務的60%左右。
高價搶地吃掉大部分利潤
不過，雖然發展商銷售業績很好看，但盈利能力卻在下滑。據《廣州日報》引述中原地產研究部統計，公佈三季報的135家上市房企前三季度合計總營收達4675億元，總利潤為835億元，行業利潤率僅17.9%，淨利潤率僅13%。目前絕大多數房企都採取高周轉模式，以及高價拿地，致使高負債率、高土地成本吃掉大部分利潤。
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