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■會德豐地產主席梁志堅（中）、常務董事黃光耀（右）。 顏倫樂 攝
香港文匯報訊 （記者 黃子慢、顏倫樂） 近日多個新盤開動及加推，令一手造好，據了解，上周末兩日一手成交量達200伙；單計昨日則最少錄得28宗成交。新盤「吸金王」柯士甸站The Austin乘勝追擊，昨加推10個單位，並更新第1張、第3張及第4張價單中7個單位的定價，加價幅度最高達5.3%；17個單位當中的15個特色單位平均實用呎價約42,013元。
由新世界、會德豐地產及港鐵發展的The Austin昨日上載第5張價單，加推10個特色單位，單位分佈於第1座之T1及T1A、第2座之T2及T2A、第3座之T3和第5座之T5的25樓至30樓的A、B及C室。
7單位加價 最多加5.3%
項目同時更新7個單位的定價，當中，第5座之T5A的1樓B室屬於第1張價單，但未曾發售，在此之前亦未有納入銷售安排之中，其原定價為1,049.5萬元，現為1,106萬元，呎價為20,947元，加幅達5.3%；而第3張價單中，第5座之T5A的7樓A室為撻訂重推，加價幅度約5%。以上兩個單位均為標準戶，如撇除以上2個單位，5個加價重推的單位，均為特色單位，加價幅度約1.5%至3%。如以上17個單位成功售出，即該項目的地盤C之576個單位全部沽清。
會德豐地產主席梁志堅表示，The Austin地盤C自10月26日推售至昨天約15日，售出約560個單位，佔地盤C總伙數九成半以上，套現89億元。如項目地盤C之576個單位全部沽清，整體可套現逾百億元。
靚海景地盤D本周申樓花
有見反應良好，發展商將加快毗鄰地盤D的推售步伐，涉及691個單位，本周會向地政總署呈交預售樓花同意書的申請文件，預計最快明年4、5月獲准預售。會德豐地產常務董事黃光耀指，地盤D的定價擬參考今次售價、再按當時市況而定。由於地盤D位置比第1期好，臨海單位亦較多，因此料定價會比地盤C高。
問到地盤D會否同樣有「減辣優惠」時，堅叔稱「不一定」，要視乎推售時的市況：「唔可能個個發展商都推優惠，有些盤未必做到呢個方式，或者會有另外的優惠方式」。
減辣優惠或再有新花款
對於後市，他直言自己是「大好友」，但亦明白地產樓市有起有落：「我成日同市民講，最緊要你本身有能力，咁就唔使驚，唔好人地話要買你又要買，又要按呢樣按個樣，唔值得。如果真要自住就一定要想辦法，但回看樓市過去幾十年，上得好快又落返，上得好快又落返，但一路都係上。」又指建築費高昂，短時間會「頂住個樓價」。
維峯首批30伙出貨緩慢
另外，恒地北角維峯昨推售首批30伙，準買家早上10時排隊等抽籤，雖然收票140張，但現場所見人流並不多，估計只得30至40組準買家到場，銷售進度亦緩慢，最終單日未能沽清，只賣出26伙，有個別買家購入兩伙。樓盤透明度亦不高，抽籤情況並不向傳媒公開，發展商管理層亦全日未現身公布銷情，只以短訊交代。維峯本周二將以先到先得推售另外48伙。
而新世界元朗溱柏開售至今已售約800伙，佔可售單位逾9成，套現逾30億元，有見一手市況熱烈，發展商部署於本周加推。
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