|
香港文匯報訊（記者 黃子慢）房地產信託基金(REIT)春泉產業信託(1426)將於下周一公開發售。據市場消息指，春泉產業擬發行4.395億股股份，其中約22.3%為新股，另約77.7%為舊股。該股發行價介乎3.81至4.03元，最多集資17.7億元，而是次集資所得主要用於償還貸款。
春泉產業已於昨開始路演，預計於11月29日定價，12月5日在聯交所掛牌上市；安排行為瑞信、瑞穗。
直接投資京超甲級寫字樓
據春泉產業載於聯交所的上市文件顯示，公司為首個直接投資於北京華貿中心兩幢超甲級寫字樓的REIT，物業總建築面積包括辦公樓120,245平方米及停車位25,127平方米，估值77.47億元人民幣
公司截至2012年12月底止，錄得溢利1.94億美元，而截至2013年6月30日止之6個月，錄得之溢利則約為5,227萬美元，同比減少約53.3%。公司表示，期內溢利減少主要由於華貿中心公允價值的增幅減少及其它因素影響所致。
另截至2013年6月30日止，公司已與125名租戶訂立174份租約，租戶包括德銀、樂購(Tesco)、伊滕忠商事、貝恩(Bain & Company)、巴西航空及中德證券等。由2010年至本年6月底，出租率均逾90%。
春泉產業上市後，需於各財政年度必須分派最少90%的經審除稅後收入淨額。
|
