琣a2011年獲准發展的元朗和生圍項目,與長實同樣涉及濕地保育問題,最新向城規會申請更改總綱發展藍圖,擬建400幢3層至4層高洋房(包括1層地庫),較已核准方案344伙增加16.28%。
政府早前曾提及將南昌站以西、原屬長沙灣副食品批發市場第二期用地,用作住宅發展。配合發展計劃,規劃署向城規會呈交修訂大綱圖建議,北面會作公營房屋部分,提供3,400伙,南面臨海地皮則會東西「一分為二」,用作私人住宅及酒店用途,地積比率較當初向區議會提出的有所放寬。
城規會昨已通過規劃署建議,據悉南面土地中,西面約20.77萬方呎地盤會劃為「綜合發展區」,單純作私人住宅發展,最多建98.78萬方呎樓面,地積比率由原來的4倍增加20%至4.8倍;而東面較細小的地盤,劃為「綜合發展區2」,會用作私人住宅/酒店用途,佔地約5.27萬方呎,則建議以7.1倍發展,較之前5.6倍增加約26.79%,最多建37.43萬方呎。兩地設高限在主水平基準以上100米。
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