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■利嘉閣指，嘉湖山莊不少業主態度開始軟化，開價願意調低5%至8%。資料圖片
香港文匯報訊（記者 陳遠威）新盤陸續推售，加上臨近農曆新年，令剛過去的周六日二手成交繼續低位徘徊。據中原、美聯和利嘉閣三大地產代理統計十大屋苑買賣各自僅錄7宗、6宗和8宗成交，港島區屋苑全部零成交，上車盤林立的天水圍嘉湖山莊佔去一半成交。利嘉閣地產總裁廖偉強指，二手業主需減價5%至8%，才可有效提升買家入市意慾。
中原指，整體二手市況仍然淡靜，十大屋苑周末成交連續3個周末維持7宗水平，上周有六個屋苑「捧蛋」，港島區3個指標屋苑均錄得零成交。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，各區續有新盤開售且銷情理想，搶去大量二手市場購買力，令二手成交受壓，加上臨近歲晚，不少買家及二手業主陸續收爐準備過年，二手成交進一步放緩，預期本月整體二手成交將續於低位徘徊。
美聯：交投勢再尋底
美聯在港島區二手成績同樣錄得零成交，美聯指，區內業主叫價硬淨是該區屋苑同告「捧蛋」的原因之一。美聯住宅部行政總裁布少明稱，二手承接力仍見薄弱，加上農曆新年漸近，預料交投趨勢再度回軟尋底。但他認為， 施政報告內集中增加供應，亦未有推「加辣」措施，房屋政策溫和有助掃除不明朗心理觀望因素，令入巿信心有所回穩。
利嘉閣總裁廖偉強也指，細價樓業主若不肯讓步便難以吸引買家，如果二手業主願意妥協減價約5%，相信足以提升買家重投二手市場的意慾，若肯減8%水平效果則更理想。他預計新年前後期間二手交投將逐步減少。
本周末二手成交集中在嘉湖山莊。中原王樹明表示，嘉湖山莊期間錄4宗成交，較上周增加3倍，平均實用呎價約5,500元。屋苑成交增加主因買家認為施政報告樓市措施溫和，重拾入市動力，而目前新界區平價新盤選擇買少見少，銀碼較細的嘉湖山莊切合上車需要，成交因而加快。美聯則錄得5宗嘉湖山莊成交。
嘉湖議價空間高至8%
嘉湖山莊成交量上升由於業主願意減價，利嘉閣文家輝指，嘉湖山莊不少業主態度開始軟化，部分開價願意調低約5%至8%，吸引買家睇樓及加快入市決定，過去兩日錄得4宗成交。該行新錄得嘉湖山莊樂湖居13座低層C室成交，單位面積551方呎，成交價280萬元，呎價5,082元，較市價水平低7%。
美聯黎燦強稱，該行統計嘉湖山莊過去周六日有5宗二手成交，其中兩宗由其促成，3期翠湖居2座高層E室原叫價約280萬元，最終減價約2.2%由外區上車客斥約273.8萬元承接；2期賞湖居3座高層A室原叫價約370萬元，最後由同區用家斥約338.69萬元承接，減價幅度達8.5%。
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