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香港文匯報訊（記者 周紹基）新修訂的信託法使香港與其他國際金融中心的信託法看齊，加強客戶對本港市場的信心。另外，香港及內地正積極研究香港與內地基金的互認安排，這將有助吸引更多新客戶選擇香港作為信託司法管轄區，同時可促進相關金融業的人力市場。但這次修例沒有觸及到把商業信託納入監管範圍。另外，業界指香港的房地產投資信託規例仍未夠完善，希望加快改進。
「施政」倡拓房託基金
負責推動亞太區房地產投資的業界代表亞太房地產協會(APREA)認為，觀乎全球各地市場的轉變及世界趨勢，完善香港的房地產投資信託規例乃當務之急，藉以鞏固其國際資產管理中心和房地產信託集資中心的策略性地位。
在上周發表的施政報告內，行政長官談及香港金融業未來的機遇與挑戰，指去年成立的金發局已向政府提交首輪報告，分析金融服務業的機遇和挑戰，詳述香港作為國際金融中心的未來定位及發展策略，並且就人民幣業務、資產和財富管理、房託基金(REITs)等方面的建議，特首指政府將與金融監管機構研究及跟進有關建議。
APREA認為最值得參考的建議包括將強積金計劃規例下的香港房託重新分類，移除現時強積金投資REITs所面對的一大限制。
另外，讓香港的REITs擁有與其他地區一樣的稅務透明度、容許REITs進行有限度的物業發展活動，以及改善香港REITs收購守則的申請。APREA首席執行官Peter Mitchell表示，該會近期完成一份關於REITs對亞洲經濟影響的獨立研究報告，結果清晰反映相較在澳洲和新加坡的影響，REITs在香港的影響備受忽視。
業界倡允REITs發展物業
萊坊大中華區執行董事夏博安亦認為，金發局報告提及的建議將有助令香港房託基金市場與澳洲及新加坡等城市看齊。倘若取消強積金對投資的限制，投資者將可投資穩健及回報率較高的證券。這有助推動流動性上升，有利房託基金經理建立投資組合價值，購入更多資產。同時，這亦會進一步吸引房託基金經理來港集資。
他續指，准許房託基金進行有限度的物業發展，對投資者來說是一大優勢。香港物業投資回報低於3%，遠低於房託基金股息回報率的5至8%，導致房託基金難以收購穩定資產。若房託基金獲准開發及持有資產，基金經理便可賺取發展盈利，繼而為令股東受惠。房託基金將可參與地產發展並帶動市場競爭。對於香港這般的自由市場來說，競爭是一件好事。
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