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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、蔡明曄) 施政報告樓市政策主要涉及長遠房屋策略，未有短期樓市措施出台。由恒地、新世界及培新合作發展的馬鞍山迎海．星灣昨進行第3輪銷售，銷情明顯未受影響，全日沽清202伙，包括192個標準戶及10個特色單位。樓盤昨晚加推新一批單位，涉及272伙，主要位於第18座，由於座向與位置更佳，售價亦會因此作適當調整。
林達民：售價會做調整
恒地營業(一)部總經理林達民表示，迎海．星灣昨晚已上載價單。據知新一批涉272個單位，主要位於第18座，位置較佳，接近會所之餘，座向亦向東或向北，亦有19至21座。標準戶250伙，亦會有22個平台或複式特色單位。被問到是否加價，他未正面回應，只表示單位質素與之前單位不一樣，售價會做調整，但很難說是否有加價等。
迎海．星灣昨日早上開賣192個標準單位，早前已收到4,600票，周六抽籤後，買家分成5組，昨早11時開始分階段揀樓。記者從中環國際金融中心的賣樓現場所見，首批200個籌於11時前陸續到場，發展商快速安排準買家到售樓處揀樓，現場排隊秩序良好。另外，10個特色戶則於昨晚7時以抽籤形式開售。
林達民昨午12時對傳媒表示，192個標準單位於開賣後首小時已售出約110伙，較之前兩次賣樓速度更快，相信因為樓盤銷售部署已到中段，準買家心態上會較急，對於銷售進度感滿意。連同昨晚發售10個特色單位，林達民指昨單日可供發售的202伙已全數售罄。
樓盤雖主打家庭客，但亦有不少準買家購入作長綫投資。林達民稱昨日接觸約3至4組買家，都斥資過千萬元購買2間。對於灣仔囍滙一期亦推出發售，他認為兩盤的地區與客源不同，難作比較。
成交佔一手近九成
由於迎海．星灣的帶動，過去兩日一手銷情錄得234宗成交，但相比之前一周430伙仍跌45.58%，主要因為該周末除迎海．星灣開賣外，新地瓏門亦開賣最後一批219伙，令成交數字急升。過去兩日錄得的234宗成交中，迎海佔86.3%。其餘成交，包括紅磡昇御門貨尾錄得7宗成交、屯門瓏門2期錄得5宗成交，北角DIVA錄得4宗等。
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