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香港文匯報訊（記者 陳廣盛）立法會一連三日辯論施政報告致謝議案，昨日議員對房屋問題發表意見。對於施政報告採用長策會的建議，未來10年房屋供應目標為47萬，民建聯梁志祥表示，該黨雖然歡迎供應目標有所提升，但認為47萬是一個過於保守、甚至可能是低估了需求的數目，因為長策會的推算只放眼於計算未來對房屋的新需求，而忽略了過去因供不應求而積存的舊需求，建議政府應重推夾心階層住屋（夾屋）計劃等來突破47萬的目標。
指標保守 宜突破47萬目標
梁志祥指，長策會的推算中並未有計及投資所衍生的房屋需求，促請政府要適時推出相應措施，如「港人港地」等協助真正要置業的市民買樓。他說，長策會的推算是假設現時的房屋供應已大致平衡，結果只放眼於計算未來對房屋的新需求，忽略了過去因供不應求而積存的舊需求。他又認為，長策會又將私人房屋的供應目標由每年20,000個降至每年18,800個顯然是過於保守，甚至是偏離需求。
梁志祥以過去3年的私人房屋供求為例，「政府過去10年每年平均一手私人住宅吸納量為18,500個，但2010至2012年三年內，新私人單位落成量只有32,900個，與55,500個的基本需求相差22,600個」。因此，他認為長策會不問過去的推算模式一定有所低估總房屋需求。民建聯建議政府應與房協合作重推夾屋、重新啟動與私人發展商混合發展居屋等，以突破47萬的目標。
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