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■美聯集團主席黃建業。張偉民 攝
近期個別前港島區董事針對美聯集團(1200)管理層作出抗議行動，集團主席黃建業首度開腔回應稱，集團一向善待員工、股東及管理層。他指，個人明白政府推出辣招令地產代理行業受到衝擊，收入劇減令部分員工情緒受影響。然而，作為一間上市公司，要對股東負責，要「勇向前 、創新天」。他指，集團未來3年會進行重整人力、重整架構及重燃火力，令有熱誠及戰績的80後以至90後亦有升職機會。■香港文匯報記者 梁悅琴
黃建業接受傳媒訪問時表示，作為於本港經營41年的地產代理行的創辦人，自然想公司好， 亦想尋找適合人選代替他，但至今仍未找到合適人選。不過他指，一直以來美聯是一輛「富貴列車」，如已離職的前執行董事兼行政總裁陳坤興於過去8年已獲1.147億元薪酬，晉身億萬富豪之列，香港打工仔亦無多少個有此薪酬；前副主席黃錦康亦累獲6,095萬元薪酬，自2011年至2013年亦有不少前線員工年薪達100萬元至500萬元，於2009年個別員工全年享有20個月薪酬，連一度離開美聯的張錦成亦已回巢。
他說，自己已60歲，曾力邀陳坤興上位，但遭拒絕，其後黃錦康又因家事離職，他仍然感謝已離開及現在於美聯工作的員工對集團作出的貢獻。又指出，其實自去年政府推出三辣招及一手住宅新例以來，公司員工工作量大增，收入大減，他自己及太太已自動減薪。作為集團主席及顧問的黃建業又稱，曾提出過不收顧問費，但如果不收費用人就難以投入。
共同進退 隨業績減薪
受政府辣招影響，樓市成交大減，美聯2013年度中期純利虧損8,870萬元，去年底再發盈警，料2013年度將由盈轉虧。集團2012年度則賺2.977億元。
至於被指上任後無建樹、用人唯親，其女兒、美聯副主席兼副董事總經理黃靜怡則以「疾風知勁草」來回應，表示自己雖受攻擊，但會一一去面對。她指出，於2008年至2011年其於董事局仍排名尾二、2011年升至第5名、2012年升至第4名；2011年其三分之二人工為認股權，2012年其三分之一人工為認股權，無錢入袋，去年亦因業績表現差要自動減薪。
Apex揚言沽貨 沒有回應
另一方面，持有美聯7.31%的Apex Benchmark Limited近日聲言不滿意美聯管理層，會盡沽其手上持有的股票。黃建業稱，不評論個別基金的言論、及個人會否再增持美聯股票。
黃建業又表示，集團善待股東，自1995年上市至今共派發股息26.1億元，其中2011年派息比率達1.65倍，2009年及2010年派息率亦達85%及80%，2012年亦有70%。以往曾批股亦以低於市價批出，2007及2008年期間因套股換樓才減持美聯股票， 近年他及太太亦增持美聯股票，持股量升至16.73%，仍為美聯大股東。以該股2月14日的收市市值24.63億元計，黃建業的持股市值約4.12億元。
對於近年美聯集團高層經常有變動，大和資本市場香港研究部主管簡國裕指出，地產代理行業受到政策影響出現轉變，二手成交大減，有人事變動是預期之內，但此行業主要靠其數千名前線員工開單，並非靠1、2名高層管理層拉生意，而目前市場上美聯及中原兩大行的市佔率仍相當高，其個別高層人事變動對公司的運作影響不大。
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