福建房企40億滬上拿地

http://paper.wenweipo.com [2014-02-18] 我要評論

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■青浦區向來被看作是上海樓市的「冷點」，隨着地鐵線開工在即成為搶手貨。圖為青浦區一即將完工商品樓。資料圖片

香港文匯報訊（記者孔雯瓊上海報道）馬年伊始，沉寂的上海土地市場被閩商高溢價出手搶地後點燃。據上海規土局出讓公告顯示，上周，青浦有兩宗經營性用地，分別被兩家來自福建的房企以40億元（人民幣，下同）的總成交金額拍得，溢價分別達到93%以及59%。

泰禾15億奪純宅地溢價93%

上海青浦地區向來被看作是上海樓市的「冷點」，但隨着地鐵17號線開工在即，此處地塊已被多家房企看好。此次成交的土地分別為青浦區新城一站大型社區62A-02A純住宅地塊，及青浦區徐涇鎮聯民路東側A-3A-1、A-3A-2商住地塊。總出讓面積為14.3萬平方米，起拍金額共計24億元。

其中，福建泰禾地產以15.3億元摘得青浦新城一站地塊，溢價率達93%，成交樓板價每平方米12,577元。另一福建地產商正榮集團則以25.6億元競得青浦徐涇鎮聯民路東側地塊，溢價59%，樓面價為15,786元/平方米。

正榮25億購青浦地溢價59%

兩家福建房企接連在滬拿地絕非偶然，有業內人士表示，隨着三四線城市去庫存的壓力變大，進軍一線城市便成了房企新目標。此外，隨着資金回暖，在滬打響品牌也是主因之一。有數據統計，泰禾已在上海拿下3宗土地。正榮在滬更是接連搶地，僅上周一周時間內，已兩次出手，在滬土地市場上花費31.85億元，截至目前，共囊括上海5宗土地。

中原地產研究諮詢部總監宋會雍表示，目前看來上述福建房企拿地還較為理性，沒出現地價逼近房價的現象，上海土地市場在開年仍處於回調狀態。但根據規劃，2014年上海土地供應將會加大，因此今年供求仍會非常旺盛。