增城從化撤市前樓價先熱

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■穗增城從化撤市設區後，樓市政策如何走引關注。資料圖片

香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）穗增城從化撤市設區，反映更快的是樓市。廣州發佈兩地撤市設區消息的首個週末，增城、從化兩地看樓的人流已開始增加，而部分在售樓盤已開始借政策利好輕微漲價。有知情人士透露，增城從化或在三四月份隨穗市區限購政策。目前，當地相關樓盤仍未接到任何要調整樓市政策的通知，這兩個區域「限價不限購」仍然執行。

往年開春都是樓市淡季。為吸引購房者，不少樓盤甚至給出優惠。今年，在撤市設區的背景下，增城、從化的在售樓盤中只有少量給出開春優惠，而大部分樓盤保持原價沒變。

記者了解發現，部分均價萬元以下的剛需樓盤，已開始小幅漲價或準備微調，有增城盤借勢漲千元。從化一樓盤項目代理人稱，自從「撤市設區」消息發佈以來，從化的本地客和廣州客的活躍度明顯增加，諮詢量大約增加了50%。下一批拿到預售證的單位，價格可能有8%-10%的漲幅。

不過，相關人士也坦誠，目前從化還是執行限價政策，如果政策沒有調整，漲幅還是有限。而目前，廣州市區則實行限購政策。上周，從化、增城「撤市設區」，兩地樓市政策有無變化，引發關注。